廈門門市長(zhǎng)期賃合同

廈門門市長(zhǎng)期賃合同

甲方（出租方）：廈門門市有限公司

地址：福建省廈門市思明區(qū)軟件園二期望海路18號(hào)

法定代表人：張三

身份證號(hào)碼/p>

乙方（承租方）：李四

地址：福建省廈門市湖里區(qū)江頭街道江頭東路88號(hào)

身份證號(hào)碼/p>

鑒于甲方是位于福建省廈門市思明區(qū)軟件園二期望海路18號(hào)的門市的合法所有者，乙方有意愿租賃該門市進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于福建省廈門市思明區(qū)軟件園二期望海路18號(hào)的門市（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為100平方米，具體位置及四至范圍詳見附件一《租賃物平面圖》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為五年，自2023年6月1日起至2028年5月31日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前三個(gè)月書面通知甲方，雙方重新協(xié)商租賃條件并簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣10,000元（大寫：壹萬(wàn)元整）。

3.2租金支付方式為季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的第一天支付該季度租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金金額的千分之五作為違約金。

第四條租賃物的交付與返還

4.1甲方應(yīng)于2023年6月1日前將租賃物交付給乙方使用。

4.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在租賃期限屆滿或合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)返還給甲方。

第五條租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定，確保租賃物的安全使用。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物在交付乙方使用時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵。

6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物使用所需的相關(guān)手續(xù)。

6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)。

7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃物使用過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、出借或用于非法活動(dòng)。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

8.2.3法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理善后事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.2乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：廈門門市有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年5月