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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
房屋租賃委托代理合同甲方(委托方):甲方名稱:______甲方地址:______甲方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______乙方(代理方):乙方名稱:______乙方地址:______乙方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______一、房屋租賃委托事項1.委托事項描述甲方委托乙方為其提供房屋租賃代理服務,具體包括但不限于尋找合適的租賃房源、談判租賃合同、辦理租賃手續(xù)等。乙方接受甲方委托,按照甲方的要求和授權,負責完成上述房屋租賃代理事項。2.委托期限本合同的有效期為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。二、代理費用及支付方式1.代理費用成功租賃房屋,甲方需向乙方支付租賃總額的_____%作為代理費用。未成功租賃房屋,甲方無需支付代理費用。2.支付方式甲方應在租賃合同簽訂后______個工作日內,向乙方支付代理費用。三、權利義務1.甲方權利甲方有權要求乙方按照約定履行代理義務,并對乙方的工作進行監(jiān)督。甲方有權根據(jù)自身需求,對乙方提供的房源進行篩選和決定。2.甲方義務甲方應提供真實、準確的租賃需求信息,并配合乙方完成租賃手續(xù)。甲方應按照約定支付代理費用。3.乙方權利乙方有權要求甲方按照約定支付代理費用。乙方有權拒絕不符合甲方要求的房源。4.乙方義務乙方應按照甲方要求,積極尋找合適的租賃房源,并確保房源信息的真實性。乙方應按照約定完成租賃手續(xù),并確保手續(xù)的合法性。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按照約定支付代理費用,應向乙方支付_____%的違約金。甲方提供虛假信息,導致乙方遭受損失的,甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任乙方未按照約定履行代理義務,導致甲方遭受損失的,乙方應承擔相應的賠償責任。乙方泄露甲方信息,造成甲方損失的,乙方應承擔相應的賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利:有權對乙方提供的代理服務進行監(jiān)督和評價,如發(fā)現(xiàn)服務不符合要求,有權要求乙方改進或終止服務。有權根據(jù)租賃需求調整代理事項,但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務:在合同規(guī)定的時間內支付代理費用,并按照合同約定配合乙方完成租賃代理事項。為乙方提供必要的租賃信息,并確保信息的真實性。2.乙方權利與義務權利:在按照合同要求提供代理服務后,有權要求甲方按照約定支付代理費用。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失,有權要求甲方承擔相應責任。義務:按照合同約定的時間、地點、方式和標準提供代理服務。對甲方提供的租賃信息保密,不得泄露給第三方。六、服務檢驗與評價1.服務檢驗方式甲方在收到乙方服務后的______個工作日內(具體時長)進行檢驗和評價,可以采用抽查或全面評價的方式。2.評價標準評價標準以本合同約定的服務內容、質量要求以及行業(yè)規(guī)范為準。如評價不合格,甲方應在評價后______個工作日內(具體時長)通知乙方,乙方應在接到通知后的______個工作日內(具體時長)采取改進措施。七、費用支付方式與期限1.代理費用合同簽訂后的______個工作日內(具體時長),甲方支付給乙方合同總價的______%作為代理費用,即______元(大寫:______)。2.服務費用(如有)根據(jù)服務進度,在乙方按照甲方要求完成一定比例的服務后,甲方支付相應比例的服務費用。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有代理服務且經甲方評價合格后的______個工作日內(具體時長),甲方支付合同總價的尾款,即合同總價的______%,金額為______元(大寫:______)。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付代理費用,每逾期一天,應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止代理服務,應承擔因此給乙方造成的損失,包括但不限于已發(fā)生的費用、人力成本等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、方式和標準提供代理服務,每逾期一天,應按照合同總價的______%向甲方支付違約金;逾期超過______天(具體時長),甲方有權解除合同,并要求乙方返還已支付的款項,同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的代理服務不符合合同要求,應負責免費提供符合要求的代理服務,并按照合同總價的______%向甲方支付違約金;如因服務問題給甲方造成損失,乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分,具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外,經雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為,另一方有權解除本合同,并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水等)、戰(zhàn)爭、政府行為(如政策調整、禁令等)等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方應互相通知,并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任,但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天(具體時長),雙方應協(xié)商解決合同的履行問題,如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息(包括但不限于房源信息、租賃價格等)予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年(具體時長)止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義
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