買賣土地正規(guī)合同范本

買賣土地正規(guī)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系電話：×××××××××

電子郵箱：××××@××××.com

1.1甲方是一家依法設立、合法經(jīng)營的企業(yè)，擁有良好的信譽和穩(wěn)定的財務狀況。

1.2甲方擬購買乙方所持有的土地使用權，用于建設和發(fā)展。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××個體戶

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系電話：×××××××××

電子郵箱：××××@××××.com

2.1乙方持有上述土地使用權，具備合法的土地使用權證。

2.2乙方愿意將土地使用權出售給甲方，并承諾土地使用權的真實性、合法性和有效性。

合同簡介：

甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方土地使用權事宜，達成如下合同：

本合同旨在明確雙方在土地使用權買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權益。

雙方同意，本合同的簽訂和履行，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，嚴格按照合同條款執(zhí)行。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式建立了土地使用權買賣關系，雙方應共同努力，確保合同的履行，實現(xiàn)互利共贏。

在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××個體戶

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在買賣土地使用權過程中的權益得到保障，明確雙方的權利與義務，確保交易的合法性、真實性和有效性。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方持有的土地使用權，乙方同意將土地使用權出售給甲方。

2.雙方按照約定的價格和支付條件進行交易。

3.雙方在合同約定的履行期限內(nèi)履行合同義務。

4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指×××有限公司，持有本合同并購買土地使用權的當事人。

2.乙方：指×××個體戶，持有土地使用權并出售給甲方的當事人。

3.土地使用權：指乙方持有的，可用于建設、開發(fā)、經(jīng)營的土地使用權。

4.合同價格：指雙方約定的，甲方購買土地使用權應支付給乙方的金額。

5.履行期限：指雙方約定的，甲方支付合同價格和乙方交付土地使用權的期限。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定購買乙方持有的土地使用權。

2.甲方應按照合同約定的價格和支付條件，向乙方支付合同價格。

3.甲方應按照合同約定的履行期限，接受乙方交付的土地使用權。

4.甲方應遵守合同約定，不得擅自改變土地使用權的性質和用途。

5.甲方應在合同履行過程中，積極配合乙方，確保交易的順利進行。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定出售土地使用權給甲方。

2.乙方應保證土地使用權的真實性、合法性和有效性，如因土地使用權瑕疵導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方應按照合同約定的價格和支付條件，向甲方交付土地使用權。

4.乙方應按照合同約定的履行期限，向甲方交付土地使用權。

5.乙方應遵守合同約定，不得擅自改變土地使用權的性質和用途。

6.乙方應在合同履行過程中，積極配合甲方，確保交易的順利進行。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××個體戶

簽訂日期：××年××月××日

第四條價格與支付條件

1.本合同的土地使用權交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），即甲方應向乙方支付的金額。

2.甲方應按照以下支付方式向乙方支付合同價格：

a)【】年【】月【】日前，甲方一次性向乙方支付合同價格的【】%；

b)【】年【】月【】日前，甲方一次性向乙方支付合同價格的【】%。

3.甲方支付合同價格后，乙方應及時向甲方交付土地使用權，并辦理相關土地使用權轉移手續(xù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應于【】年【】月【】日前，向乙方支付合同價格的【】%。

3.乙方應于【】年【】月【】日前，向甲方交付土地使用權，并辦理相關土地使用權轉移手續(xù)。

第六條違約責任

1.若甲方未按照本合同約定的支付方式和支付時間向乙方支付合同價格，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。

2.若乙方未按照本合同約定的時間向甲方交付土地使用權，或者交付的土地使用權存在瑕疵，導致甲方無法正常使用，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。

3.甲乙雙方如未履行合同義務，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。

4.違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

5.甲乙雙方同意，本合同違約責任的規(guī)定，旨在保障雙方合法權益，確保合同的履行。

6.本合同違約責任的規(guī)定，不影響甲乙雙方在其他條款約定的權利和義務。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××個體戶

簽訂日期：××年××月××日

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行合同義務。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，可以請求延長履行期限或部分或全部免除責任。

5.如果不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決，雙方均有權解除合同，并免除對方因不可抗力事件導致的違約責任。

6.遭受不可抗力影響的一方應按照本合同約定，向對方提供相關證明文件，以便對方確認不可抗力事件的發(fā)生和影響。

第七條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇【】方式解決爭議，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。

3.如果選擇仲裁，仲裁地點應在【】，仲裁機構為【】。

4.如果選擇訴訟，應向【】提起訴訟，適用【】法律。

5.雙方同意，爭議解決過程中，不得影響本合同的履行和其他權利的行使。

6.雙方應遵守爭議解決結果，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××個體戶

簽訂日期：××年××月××日

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應通過書面形式互相發(fā)送通知，通知應以郵遞方式送達對方注冊地址，通知視為在郵戳日期生效。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署，經(jīng)雙方確認后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)雙方達成終止協(xié)議，并書面確認；

b)合同履行完畢，雙方權利義務全部履行完畢；

c)不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理未了結的事務，包括但不限于土地使用權轉移手續(xù)、賠償?shù)取?/p>

5.本合同終止不影響甲乙雙方在合同有效期間產(chǎn)生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同附件為【】，附件與本