委托交房合同范本

委托交房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地為XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為何XX，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理股份有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地為XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為何YY，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)等。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下的房屋委托給乙方進(jìn)行銷售/出租/物業(yè)管理等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議。雙方本著平等、自愿、互利的原則，共同遵守本合同的各項(xiàng)條款。

甲方將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）委托給乙方進(jìn)行銷售/出租/物業(yè)管理。房屋具體情況如下：

房屋坐落：XX省XX市XX區(qū)XX路

房屋面積：XX平方米

房屋性質(zhì)：住宅/商業(yè)

產(chǎn)權(quán)期限：XX年

甲乙雙方在本合同有效期內(nèi)，應(yīng)履行如下權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)對(duì)乙方在銷售/出租/物業(yè)管理過程中提供必要的協(xié)助和支持。

（4）甲方應(yīng)按合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的委托，積極開展房屋的銷售/出租/物業(yè)管理工作。

（2）乙方應(yīng)確保房屋在銷售/出租/物業(yè)管理過程中的安全與合規(guī)。

（3）乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。

本合同的價(jià)格與支付條件如下：

1.甲方應(yīng)支付給乙方服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣XX萬元（大寫：人民幣玖拾捌萬元整），其中包括房屋銷售/出租/物業(yè)管理所需的各項(xiàng)費(fèi)用。

2.甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，一次性向乙方支付全部服務(wù)費(fèi)用。

本合同的履行期限為：自合同簽訂之日起至房屋銷售/出租/物業(yè)管理事項(xiàng)完成之日止。

違約責(zé)任：

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

2.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.如乙方未按約定完成銷售/出租/物業(yè)管理事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同的約定履行合同。

爭(zhēng)議解決：

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋銷售/出租/物業(yè)管理過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方的合作關(guān)系順暢、公平，共同實(shí)現(xiàn)房屋的銷售/出租/物業(yè)管理目標(biāo)。

合同范圍包括甲乙雙方在房屋銷售/出租/物業(yè)管理過程中的合作事項(xiàng)，具體包括但不限于：

1.甲方負(fù)責(zé)提供房屋的相關(guān)信息，包括房屋的權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備情況等。

2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的銷售/出租/物業(yè)管理，提供必要的支持和協(xié)助。

3.乙方負(fù)責(zé)按照甲方的委托，積極開展房屋的銷售/出租/物業(yè)管理，確保房屋的安全與合規(guī)。

4.乙方負(fù)責(zé)向甲方支付相關(guān)的服務(wù)費(fèi)用，并根據(jù)合同約定向甲方支付違約金。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。

2.乙方：指XXX物業(yè)管理股份有限公司，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。

3.房屋：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路的物業(yè)，具體地址詳見本合同第一條。

4.銷售：指甲方將其名下的房屋出售給第三方的行為。

5.出租：指甲方將其名下的房屋出租給第三方使用的行為。

6.物業(yè)管理：指甲方將其名下的房屋委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理的行為。

7.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供房屋銷售/出租/物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.甲方應(yīng)對(duì)乙方在銷售/出租/物業(yè)管理過程中提供必要的協(xié)助和支持。

4.甲方應(yīng)按合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的委托，積極開展房屋的銷售/出租/物業(yè)管理。

2.乙方應(yīng)確保房屋在銷售/出租/物業(yè)管理過程中的安全與合規(guī)。

3.乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX萬元（大寫：人民幣玖拾捌萬元整）。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，一次性向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

3.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方提供發(fā)票。

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)開始進(jìn)行房屋的銷售/出租/物業(yè)管理。

4.本合同的有效期及任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，應(yīng)以書面形式在本合同中明確規(guī)定。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

2.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.如乙方未按約定完成銷售/出租/物業(yè)管理事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.如甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%，具體金額以實(shí)際發(fā)生的違約行為為準(zhǔn)。

6.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

7.違約行為包括但不限于：未能按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)、未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作、未能按照約定提供服務(wù)、違反合同項(xiàng)下的其他約定等。

8.甲乙雙方應(yīng)盡力避免違約行為的發(fā)生，一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如封鎖、禁運(yùn)等）、社會(huì)異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同的約定履行合同。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。

5.因不可抗力導(dǎo)致合同解除或變更的，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.遭受不可抗力的一方應(yīng)按照本合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑崖男胁糠值馁M(fèi)用。

7.本合同對(duì)于不可抗力的定義和責(zé)任免除條件，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.甲乙雙方同意，爭(zhēng)議解決的方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

3.如甲乙雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為XXX仲裁委員會(huì)，仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力。

4.如甲乙雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。

5.甲乙雙方應(yīng)遵守仲裁或訴訟過程中的相關(guān)規(guī)定，履行仲裁裁決或判決。

6.爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非雙方另有約定。

7.本合同爭(zhēng)議解決條款的制定，旨在確保甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的穩(wěn)定性。

第九條其他條款

1.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式，約定本合同未盡事宜。

2.甲乙雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，相互提供通知。通知方式可以是書面、口頭或者電子郵件等。

4.如甲乙雙方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方，以確保合同的有效履行。

5.本合同的終止條件如下：

a)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

d)一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；

e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

6.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相支付已履行部分的費(fèi)用。

7.本合同終止后，甲乙雙方對(duì)對(duì)方的保密信息仍負(fù)有保密義務(wù)，直至