2025二手房屋買賣交易合同

2025二手房屋買賣交易合同第一條合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方當(dāng)事人簽訂：出賣人（甲方）：證件號碼：地址：聯(lián)系方式：買受人（乙方）：證件號碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第二條房屋基本情況房屋地址：（以下簡稱“該房屋”）；房屋性質(zhì)：（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/拆遷安置房等）；建筑面積：平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，共有建筑面積平方米；房屋用途：（居住/商業(yè)/其他）；房屋戶型：（如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等）；房屋產(chǎn)權(quán)證號：；土地使用權(quán)證號：；其他情況說明：。第三條房屋交易價格該房屋的交易總價為人民幣元（大寫：元整）；上述價格包括該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備以及其他相關(guān)設(shè)施的價款；雙方一致同意，該價格為甲方凈得價，不含稅費(fèi)。該價格為最終成交價，除本合同另有約定外，任何一方不得以任何理由要求調(diào)整。第四條支付方式定金：（1）乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同的擔(dān)保；（2）定金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）；（3）定金支付賬戶信息：。付款進(jìn)度：（1）首付款：乙方于年月日前向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整）；（2）剩余款項(xiàng)：剩余房款人民幣元（大寫：元整）由乙方通過銀行按揭貸款支付，乙方應(yīng)在年月日前辦理完畢銀行按揭貸款手續(xù)，并由貸款銀行直接支付給甲方；甲方收款賬戶信息：。第五條房屋交付交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方；交付條件：（1）甲方應(yīng)保證該房屋處于可正常使用狀態(tài)，房屋內(nèi)已拆除租賃關(guān)系，且不存在任何查封、抵押等權(quán)利限制；（2）甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付之日前所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、暖氣、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的完整鑰匙一套，并辦理好相關(guān)交接手續(xù)；違約責(zé)任：（1）若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）；（2）若因乙方原因?qū)е聼o法按期接收房屋，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，且房屋毀損、滅失的風(fēng)險自交付之日轉(zhuǎn)移至乙方。第六條房屋過戶甲方應(yīng)在收到全部房款之日起日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定提交齊全的過戶資料，并配合相關(guān)部門的審查工作；過戶費(fèi)用由方承擔(dān)；甲方不得以任何理由拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由方承擔(dān)；具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)等；若因甲方原因?qū)е滦枰a(bǔ)繳稅費(fèi)的，由甲方承擔(dān)；若因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償造成的損失。第八條違約責(zé)任若一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）；若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶或無法交付的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按已付金額的%向乙方支付違約金；若因乙方原因?qū)е聼o法按期支付款項(xiàng)或辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)按未支付金額的%向甲方支付違約金；任何一方違約導(dǎo)致守約方產(chǎn)生直接或間接損失的，違約方應(yīng)予以賠償。第九條其他條款房內(nèi)設(shè)施設(shè)備歸屬：雙方同意，該房屋交付時附屬的設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，包括但不限于：；權(quán)屬保證：甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵（如抵押、查封等），如有隱瞞，甲方須承擔(dān)全部責(zé)任；不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任；爭議解決：履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟；補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)