二次土地轉(zhuǎn)包合同標(biāo)準(zhǔn)文本

二次土地轉(zhuǎn)包合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

鑒于甲方擁有土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將土地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)包給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方受讓甲方土地使用權(quán)部分事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包范圍

1.1本合同所指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包范圍為甲方擁有的位于__________的土地使用權(quán)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)包土地使用權(quán)”。

二、轉(zhuǎn)包土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)

2.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)包土地使用權(quán)合法、有效，并確保乙方在轉(zhuǎn)包土地使用權(quán)范圍內(nèi)享有土地使用權(quán)。

2.2乙方在受讓轉(zhuǎn)包土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及土地管理政策規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

2.3乙方在受讓轉(zhuǎn)包土地使用權(quán)期間，應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理制度，接受甲方對(duì)土地使用情況的監(jiān)督檢查。

三、轉(zhuǎn)包期限及費(fèi)用

3.1本合同轉(zhuǎn)包期限為_(kāi)_________年，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.2乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)包土地使用權(quán)使用費(fèi)，使用費(fèi)按以下方式支付：

（1）首次支付：本合同生效之日起__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)包土地使用權(quán)使用費(fèi)總額的__________%。

（2）后續(xù)支付：乙方應(yīng)于每年的__________月__________日前，向甲方支付轉(zhuǎn)包土地使用權(quán)使用費(fèi)總額的__________%。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

4.2乙方在轉(zhuǎn)包土地使用權(quán)期限內(nèi)，如違反國(guó)家法律法規(guī)或土地管理政策，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

（1）甲方擁有的土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

（2）乙方身份證明復(fù)印件；

（3）雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

鑒于甲方擁有土地使用權(quán)，丙方作為第三方投資方，愿意參與甲方土地使用權(quán)的二次轉(zhuǎn)包，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方受讓甲方土地使用權(quán)部分事宜，并引入丙方作為投資方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包范圍

1.1本合同所指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包范圍為甲方擁有的位于__________的土地使用權(quán)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)包土地使用權(quán)”。

二、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）甲方擁有轉(zhuǎn)包土地使用權(quán)的所有權(quán)，并有權(quán)決定將土地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)包給乙方。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在轉(zhuǎn)包土地使用權(quán)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及土地管理政策。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整轉(zhuǎn)包土地使用權(quán)使用費(fèi)，并有權(quán)要求乙方按照調(diào)整后的費(fèi)用支付。

2.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)包土地使用權(quán)的合法、有效性，并確保乙方在轉(zhuǎn)包土地使用權(quán)范圍內(nèi)享有土地使用權(quán)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的土地使用權(quán)使用條件，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施配套等。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)包土地使用權(quán)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。

2.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，享有轉(zhuǎn)包土地使用權(quán)，并有權(quán)在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供必要的土地使用權(quán)使用條件。

2.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理制度，接受甲方對(duì)土地使用情況的監(jiān)督檢查。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)包土地使用權(quán)使用費(fèi)。

三、丙方權(quán)利義務(wù)

3.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)參與甲方土地使用權(quán)的二次轉(zhuǎn)包，并享有乙方在轉(zhuǎn)包土地使用權(quán)范圍內(nèi)的投資回報(bào)。

（2）丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定，確保其投資回報(bào)的實(shí)現(xiàn)。

3.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方和乙方支付投資款。

（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理與轉(zhuǎn)包土地使用權(quán)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)包土地使用權(quán)使用費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

（2）若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2丙方違約責(zé)任：

（1）若丙方未按時(shí)足額支付投資款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金。

（2）若丙方未協(xié)助甲方和乙方辦理與轉(zhuǎn)包土地使用權(quán)相關(guān)的手續(xù)，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

6.3附件：

（1）甲方擁有的土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

（2）乙方身份證明復(fù)印件；

（3）丙方身份證明復(fù)印件；

（4）雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。

本合同引入丙方作為第三方投資方，旨在拓寬甲方的融資渠道，實(shí)現(xiàn)甲方在土地開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)等方面的資金需求。同時(shí)，甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益。乙方和丙方作為合同另一方，需嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同各方利益得到充分保障。通過(guò)本合同的簽訂，甲方將實(shí)現(xiàn)以下目的和意義：

1.保障甲方在土地開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)等方面的資金需求。

2.通過(guò)引入第三方投資，拓寬融資渠道，降低融資成本。

3.通過(guò)嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，確保甲方權(quán)益不受侵害。

4.促進(jìn)土地資源的合理利用，提高土地利用效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

鑒于甲方擁有某項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)，丙方作為第三方投資方，愿意參與該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)投資，乙方作為甲方指定的開(kāi)發(fā)實(shí)施方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方受讓甲方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)部分事宜，并引入丙方作為投資方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)包范圍

1.1本合同所指項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)包范圍為甲方擁有的位于__________的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)包項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)”。

二、甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，享有轉(zhuǎn)包項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)，并有權(quán)在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)等活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)條件，包括但不限于土地、資金、政策支持等。

（3）乙方有權(quán)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整開(kāi)發(fā)策略，并有權(quán)決定項(xiàng)目合作方。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，合理利用項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理制度，接受甲方對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)情況的監(jiān)督檢查。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用。

2.3甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在轉(zhuǎn)包項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及土地管理政策。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方按照調(diào)整后的費(fèi)用支付。

2.4甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)包項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)的合法、有效性，并確保乙方在轉(zhuǎn)包項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)范圍內(nèi)享有開(kāi)發(fā)權(quán)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)條件，包括但不限于土地、資金、政策支持等。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。

2.5丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)投資，并享有乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的投資回報(bào)。

（2）丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定，確保其投資回報(bào)的實(shí)現(xiàn)。

2.6丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方和乙方支付投資款。

（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。

三、違約責(zé)任

3.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按時(shí)足額提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)條件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

（2）若甲方擅自改變項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按時(shí)足額支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

（2）若乙方擅自改變項(xiàng)目合作方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

五、合同生效及其他

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

5.3附件：

（1）甲方擁有的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)證明復(fù)印件；

（2）乙方身份證明復(fù)印件；

（3）丙方身份證明復(fù)印件；

（4）雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。

本合同引入丙方作為第三方投資方，旨在保障乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的資金需求，同時(shí)增加項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的靈活性和市場(chǎng)適應(yīng)