概念性規(guī)劃合同

概念性規(guī)劃合同?甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擬對(duì)[項(xiàng)目名稱(chēng)]進(jìn)行概念性規(guī)劃，乙方具備從事相關(guān)規(guī)劃服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方開(kāi)展概念性規(guī)劃工作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]概念性規(guī)劃2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.項(xiàng)目背景及目標(biāo)：簡(jiǎn)要描述項(xiàng)目的發(fā)起背景、甲方期望通過(guò)該項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)以及項(xiàng)目的大致規(guī)模和功能定位等。

二、服務(wù)內(nèi)容及要求1.概念性規(guī)劃主要內(nèi)容對(duì)項(xiàng)目區(qū)域進(jìn)行現(xiàn)狀分析，包括地形地貌、周邊環(huán)境、現(xiàn)有設(shè)施等情況的調(diào)查與分析。結(jié)合甲方項(xiàng)目目標(biāo)，提出項(xiàng)目的總體定位和發(fā)展愿景，明確項(xiàng)目的功能分區(qū)、業(yè)態(tài)布局等初步規(guī)劃方案。進(jìn)行交通流線組織設(shè)計(jì)，考慮人員、車(chē)輛的進(jìn)出與通行便利性，合理規(guī)劃內(nèi)部道路及停車(chē)設(shè)施。設(shè)計(jì)景觀綠化方案，營(yíng)造與項(xiàng)目定位相符的景觀環(huán)境，提升項(xiàng)目的品質(zhì)和吸引力。對(duì)項(xiàng)目的建筑風(fēng)格和風(fēng)貌提出指導(dǎo)性建議，確保建筑形態(tài)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。根據(jù)規(guī)劃方案，估算項(xiàng)目的投資規(guī)模，并對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益等進(jìn)行初步分析。2.成果要求提供內(nèi)容完整、邏輯清晰的概念性規(guī)劃文本，包括規(guī)劃說(shuō)明書(shū)、規(guī)劃圖紙等。規(guī)劃說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)闡述規(guī)劃思路、設(shè)計(jì)依據(jù)、各功能區(qū)規(guī)劃內(nèi)容及相關(guān)分析等；規(guī)劃圖紙應(yīng)包括項(xiàng)目區(qū)位圖、現(xiàn)狀圖、總平面圖、功能分區(qū)圖、交通流線圖、景觀綠化規(guī)劃圖、建筑風(fēng)格意向圖等，圖紙應(yīng)符合相關(guān)制圖規(guī)范，標(biāo)注清晰、準(zhǔn)確。規(guī)劃成果應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，同時(shí)充分考慮甲方的項(xiàng)目需求和發(fā)展戰(zhàn)略，具有前瞻性、可行性和創(chuàng)新性。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋意見(jiàn)，對(duì)規(guī)劃成果進(jìn)行及時(shí)修改和完善，直至甲方滿(mǎn)意為止。

三、項(xiàng)目進(jìn)度安排1.項(xiàng)目啟動(dòng)階段（合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)）乙方組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，明確團(tuán)隊(duì)成員的職責(zé)分工，并與甲方建立溝通機(jī)制。乙方收集與項(xiàng)目相關(guān)的基礎(chǔ)資料，包括但不限于項(xiàng)目區(qū)域的地形圖、現(xiàn)狀照片、周邊規(guī)劃文件等。2.現(xiàn)狀分析與方案構(gòu)思階段（啟動(dòng)階段后[X]個(gè)工作日內(nèi)）乙方對(duì)項(xiàng)目區(qū)域進(jìn)行實(shí)地勘察，深入了解現(xiàn)狀情況。結(jié)合項(xiàng)目目標(biāo)和現(xiàn)狀分析結(jié)果，乙方組織團(tuán)隊(duì)進(jìn)行方案構(gòu)思，形成初步的概念性規(guī)劃框架，并與甲方進(jìn)行溝通匯報(bào)，聽(tīng)取甲方意見(jiàn)。3.方案深化階段（方案構(gòu)思匯報(bào)后[X]個(gè)工作日內(nèi)）根據(jù)甲方意見(jiàn)，乙方對(duì)初步規(guī)劃框架進(jìn)行深化完善，細(xì)化各功能區(qū)規(guī)劃內(nèi)容、優(yōu)化交通流線組織、調(diào)整景觀綠化設(shè)計(jì)等，形成較為詳細(xì)的概念性規(guī)劃方案，并再次向甲方匯報(bào)。甲方對(duì)深化后的方案提出意見(jiàn)和建議，乙方進(jìn)行針對(duì)性修改。4.成果提交階段（方案深化修改完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)）乙方按照成果要求，完成概念性規(guī)劃文本和圖紙的編制工作，提交正式的項(xiàng)目成果給甲方。乙方協(xié)助甲方組織相關(guān)專(zhuān)家或部門(mén)對(duì)規(guī)劃成果進(jìn)行評(píng)審，并根據(jù)評(píng)審意見(jiàn)進(jìn)行最后的修改完善，確保規(guī)劃成果最終通過(guò)評(píng)審。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)對(duì)乙方的規(guī)劃工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。按照本合同約定及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方開(kāi)展規(guī)劃工作提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供項(xiàng)目相關(guān)資料、協(xié)調(diào)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的相關(guān)關(guān)系等。在收到乙方提交的規(guī)劃成果后，應(yīng)及時(shí)組織審核，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面反饋意見(jiàn)。若甲方逾期未反饋，視為認(rèn)可乙方提交的成果。2.乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供開(kāi)展規(guī)劃工作所需的相關(guān)資料和信息。根據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、要求和進(jìn)度安排，按時(shí)、高質(zhì)量地完成概念性規(guī)劃工作，并向甲方提交符合要求的規(guī)劃成果。乙方應(yīng)自行承擔(dān)其在規(guī)劃工作過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于調(diào)研費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、專(zhuān)家咨詢(xún)費(fèi)用等，但本合同另有約定的除外。對(duì)甲方提供的相關(guān)資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或用于本項(xiàng)目以外的其他目的。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，根據(jù)甲方需求及時(shí)調(diào)整規(guī)劃方案，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用本項(xiàng)目概念性規(guī)劃服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方提交初步概念性規(guī)劃框架并經(jīng)甲方審核通過(guò)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方提交正式的概念性規(guī)劃成果并經(jīng)甲方審核通過(guò)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.乙方為本項(xiàng)目編制的概念性規(guī)劃成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)確保其提交的規(guī)劃成果不存在任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，并承擔(dān)因知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給甲方造成的一切損失。2.未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將本項(xiàng)目的規(guī)劃成果用于其他任何項(xiàng)目或目的，也不得向第三方轉(zhuǎn)讓、許可使用或泄露相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

七、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。保密期限為本合同生效之日起[X]年。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。但法律法規(guī)另有規(guī)定或司法機(jī)關(guān)要求披露的除外。3.如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。

八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停規(guī)劃工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、要求和進(jìn)度安排完成規(guī)劃工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方提交的規(guī)劃成果不符合本合同約定的成果要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修改完善，直至符合要求為止。如因乙方原因?qū)е乱?guī)劃成果多次修改仍無(wú)法通過(guò)審核，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本合同的保密條款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.任何一方違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并賠償對(duì)方因此支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。

九、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，或根據(jù)不可抗力或政府政策對(duì)合同的影響程度，決定是否變更或解除本合同。

十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙