二手房房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房房屋買賣合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為______。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并滿足甲方購房需求。2.房屋質(zhì)量要求乙方保證所提供的房屋質(zhì)量合格，無任何質(zhì)量瑕疵，并具備合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方保證房屋在交付前已進(jìn)行必要的維修和清潔，確保房屋交付時(shí)符合居住條件。乙方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的任何問題。二、房屋價(jià)格與付款方式1.房屋價(jià)格甲方購買房屋的總價(jià)格為______元（大寫：______）。首付款：______元，于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：______元，于房屋交付前______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.付款時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付房款，如逾期付款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。乙方應(yīng)在交房前通知甲方，并確保房屋符合交付條件。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方指定的______（詳細(xì)地址）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方如單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方如提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方出售的房屋進(jìn)行實(shí)地查看和檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合描述，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況要求乙方進(jìn)行必要的維修或整改。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房款，并按照合同約定接收房屋。遵守合同約定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在房屋交付前有權(quán)要求甲方支付約定的房款。在房屋交付后有權(quán)要求甲方遵守房屋使用規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。義務(wù)：確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、無重大質(zhì)量問題等。提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋可以正常過戶。六、房屋過戶與稅費(fèi)1.過戶手續(xù)乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同完成房屋過戶的全部手續(xù)。2.稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由______方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，逾期視為放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利。八、合同解除1.合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)乙方確認(rèn)無法修復(fù)或修復(fù)成本過高，甲方有權(quán)解除合同。2.解除合同通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并在發(fā)出后的______個(gè)工作日內(nèi)生效。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款和房屋。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、交易細(xì)節(jié)以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、過戶手續(xù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字