2025學(xué)院商鋪?zhàn)赓U合同示范文本

2025學(xué)院商鋪?zhàn)赓U合同示范文本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方為商鋪的所有權(quán)人，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1租賃物名稱：商鋪1.2租賃物位置：學(xué)院內(nèi)號(hào)樓層號(hào)商鋪1.3租賃物面積：平方米（以房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）1.4租賃物權(quán)屬：甲方擁有該商鋪的合法所有權(quán)，且該商鋪未被設(shè)定任何形式的抵押或其他權(quán)利限制。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂書面租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按（月/季度/半年）支付。3.2租金支付時(shí)間：每（月/季度/半年）的第日前，乙方向甲方支付當(dāng)期租金。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，計(jì)人民幣元。3.3支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：賬號(hào)：3.4租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金價(jià)格變動(dòng)或經(jīng)營(yíng)環(huán)境變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)書面確認(rèn)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。4.2押金的使用：甲方不得以任何理由挪用押金；若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，押金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)向乙方追償；租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金本金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守甲方及學(xué)院的相關(guān)管理規(guī)定。5.1.2甲方負(fù)責(zé)商鋪及其附屬設(shè)施的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除因甲方原因?qū)е碌耐I(yè)損失外。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)使用租賃商鋪，并按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。5.2.3乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)及維修，費(fèi)用自理，但不得影響商鋪結(jié)構(gòu)安全或造成公共設(shè)施損壞。5.2.4乙方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)將商鋪完好交還甲方，不得拆除或取走任何固定裝修或設(shè)備。第六條合同變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除或變更本合同。6.2如因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，造成的損失由雙方各自承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.1.1乙方逾期支付租金超過(guò)日的，甲方有權(quán)每日收取逾期部分的‰作為違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，并要求乙方賠償造成的損失。7.1.2乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。7.1.3乙方在租賃期間內(nèi)不得無(wú)故退租，否則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。7.2甲方違約責(zé)任7.2.1甲方因自身原因未能按時(shí)交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付元違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還押金并賠償損失。7.2.2甲方不得以任何理由提前收回商鋪，否則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償給乙方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行期間如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知：任何一方發(fā)出的通知、請(qǐng)求或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并以對(duì)方簽收或通過(guò)快遞等方式確認(rèn)。通知地址為本合同列明的地址，若地址變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對(duì)方。9.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條附則10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。甲方（簽字/蓋章）：