在建樓盤購(gòu)房合同范本

在建樓盤購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX建筑有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)在建樓盤項(xiàng)目的共同認(rèn)可，甲方作為買方、出租方、委托方，乙方作為賣方、承租方、服務(wù)提供方，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。本合同旨在明確雙方在在建樓盤項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同范本共分為十章，分別為：當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款和附則。合同范本的具體條款如下：

第一章：定義

第一條在建樓盤項(xiàng)目指的是甲方擁有土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)并向甲方出售或出租的住宅小區(qū)項(xiàng)目，項(xiàng)目地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

第二章：雙方權(quán)利與義務(wù)

第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定接收在建樓盤項(xiàng)目中的房屋。

2.甲方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款或租金。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，并提供必要的施工場(chǎng)地。

4.甲方應(yīng)按照合同約定履行購(gòu)房合同的相關(guān)義務(wù)。

第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取房?jī)r(jià)款或租金。

2.乙方應(yīng)按照合同約定完成房屋建設(shè)，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定履行購(gòu)房合同的相關(guān)義務(wù)。

第三章：價(jià)格與支付條件

第四條房?jī)r(jià)款為每平方米XXX元，總計(jì)XXX萬(wàn)元。甲方應(yīng)按照以下支付條件支付房?jī)r(jià)款：

1.簽約后3日內(nèi)支付房?jī)r(jià)款的30%作為定金。

2.房屋交付前支付房?jī)r(jià)款的30%。

3.房屋交付后3日內(nèi)支付房?jī)r(jià)款的剩余40%。

第五條租金為每月每平方米XXX元，總計(jì)XXX萬(wàn)元。甲方應(yīng)按照以下支付條件支付租金：

1.每月10日前支付當(dāng)月租金。

2.租金支付周期為一年，甲方應(yīng)在每年1月10日前支付當(dāng)年租金。

第四章：履行期限

第六條乙方應(yīng)在合同簽訂后24個(gè)月內(nèi)完成房屋建設(shè)。

第七條甲方應(yīng)在房屋交付后3個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第五章：違約責(zé)任

第八條甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第六章：不可抗力

第九條因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第七章：爭(zhēng)議解決

第十條雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八章：其他條款

第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十二條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

第十三條本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九章：附則

第十四條本合同簽訂地為XX省XX市XX區(qū)。

第十五條本合同附件為雙方在談簽過(guò)程中形成的書面文件，包括但不限于購(gòu)房合同、補(bǔ)充協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在在建樓盤項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，明確雙方的合作關(guān)系，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括房屋的買賣或租賃、建設(shè)、交付、支付價(jià)款或租金、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.在建樓盤項(xiàng)目：指甲方擁有土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)并向甲方出售或出租的住宅小區(qū)項(xiàng)目，項(xiàng)目地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

2.甲方：指XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。

3.乙方：指XXX建筑有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。

4.房?jī)r(jià)款：指甲方按照合同約定購(gòu)買乙方建設(shè)的房屋所應(yīng)支付的款項(xiàng)。

5.租金：指甲方按照合同約定租賃乙方建設(shè)的房屋所應(yīng)支付的款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定接收在建樓盤項(xiàng)目中的房屋。

2.甲方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款或租金。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，并提供必要的施工場(chǎng)地。

4.甲方應(yīng)按照合同約定履行購(gòu)房合同的相關(guān)義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取房?jī)r(jià)款或租金。

2.乙方應(yīng)按照合同約定完成房屋建設(shè)，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定履行購(gòu)房合同的相關(guān)義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定在建樓盤項(xiàng)目的房?jī)r(jià)款為每平方米XXX元，總計(jì)人民幣XXX萬(wàn)元。甲方應(yīng)按照以下支付條件支付房?jī)r(jià)款：

1.簽約后3日內(nèi)支付房?jī)r(jià)款的30%作為定金。

2.房屋交付前支付房?jī)r(jià)款的30%。

3.房屋交付后3日內(nèi)支付房?jī)r(jià)款的剩余40%。

乙方應(yīng)按照以下支付條件支付租金：

1.每月10日前支付當(dāng)月租金。

2.租金支付周期為一年，甲方應(yīng)在每年1月10日前支付當(dāng)年租金。

第五條履行期限

乙方應(yīng)在合同簽訂后24個(gè)月內(nèi)完成房屋建設(shè)。甲方應(yīng)在房屋交付后3個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體違約情形及其后果如下：

1.若乙方未按照合同約定完成房屋建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的5%。

2.若甲方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款或租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款或租金的5%。

3.若甲方未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的5%。

4.若乙方未按照合同約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的5%。

5.若甲方未按照合同約定接收房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的5%。

6.若雙方未按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)，雙方均有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方支付違約金，違約金為合同金額的5%。

本合同違約金的具體數(shù)額最高不超過(guò)房?jī)r(jià)款或租金的20%。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

本合同違約責(zé)任的具體規(guī)定適用于合同履行過(guò)程中的任何違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

雙方應(yīng)盡力避免違約情況的發(fā)生，一旦發(fā)生違約，應(yīng)立即采取措施予以糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的支付方式為違約方支付至守約方指定的銀行賬戶。

本合同違約責(zé)任的規(guī)定不影響甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況。在本合同中，不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等。

3.政府行為，如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等。

4.其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的情況。

如發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商確定合同的履行方案。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

1.調(diào)解，甲乙雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

2.仲裁，甲乙雙方可以提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決對(duì)雙方具有終局性。

3.訴訟，甲乙雙方可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

甲乙雙方應(yīng)盡力避免爭(zhēng)議的發(fā)生，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)立即采取措施予以解決，以減少雙方的損失。爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同。

b.合同履行期限屆滿。

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

d.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方解除合同。

4.合同解除：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、違約金支付等。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

6.合同解釋：本合同未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解釋。本合同的任何條款均不得解釋為任何一方對(duì)另一方的權(quán)利放棄。

第十條