房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議

房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：張三，男，身份證號碼：123456789012345678，住址：XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方（以下簡稱“乙方”）：李四，男，身份證號碼：123456789012345678，住址：XX市XX區(qū)XX路XX號。

鑒于甲方與乙方共同擁有一套位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“房屋”），為明確雙方在房屋產(chǎn)權(quán)分割事宜中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是為了明確甲方與乙方在房屋產(chǎn)權(quán)分割中的權(quán)益，確保雙方在房屋產(chǎn)權(quán)分割過程中能夠公平、合理地處理相關(guān)事宜。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，并負(fù)責(zé)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方進行房屋產(chǎn)權(quán)分割的相關(guān)手續(xù)辦理。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)分割過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于稅費、律師費等。

4.甲方應(yīng)保證在房屋產(chǎn)權(quán)分割后，乙方享有相應(yīng)比例的房屋權(quán)益，不得侵犯乙方合法權(quán)益。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)積極配合甲方進行房屋產(chǎn)權(quán)分割的相關(guān)手續(xù)辦理。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)分割過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于稅費、律師費等。

3.乙方應(yīng)保證在房屋產(chǎn)權(quán)分割后，甲方享有相應(yīng)比例的房屋權(quán)益，不得侵犯甲方合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件后，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)。

5.乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)分割后，按照約定比例承擔(dān)房屋的維護、保養(yǎng)等責(zé)任。

三、雙方共同責(zé)任和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)本著公平、合理、自愿的原則，共同協(xié)商解決房屋產(chǎn)權(quán)分割過程中的問題。

2.雙方應(yīng)確保在房屋產(chǎn)權(quán)分割過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益及他人合法權(quán)益。

3.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)，不得無故拖延。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，防止遺失或損壞。

5.雙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)分割后，按照約定比例承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任，確保房屋處于良好狀態(tài)。

四、違約責(zé)任：

1.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)分割無法按期完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

2.若一方違反本協(xié)議約定，侵犯對方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟，解決爭議。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議涉及的房屋產(chǎn)權(quán)分割總金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），該金額為房屋產(chǎn)權(quán)分割的最終結(jié)算金額。

二、支付方式

1.分期支付：本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起七個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為房屋產(chǎn)權(quán)分割的預(yù)付款。

2.分割完成支付：房屋產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)辦理完畢，雙方獲得各自產(chǎn)權(quán)份額后，甲方應(yīng)于收到乙方提供的分割證明文件之日起十個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的房屋產(chǎn)權(quán)分割金額人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。

3.額外費用：在房屋產(chǎn)權(quán)分割過程中，如因政策調(diào)整、手續(xù)辦理等原因產(chǎn)生額外費用，雙方應(yīng)按照實際發(fā)生費用，在分割完成后按照各自產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。

三、支付條件

1.甲方支付預(yù)付款的條件是本協(xié)議已生效，且雙方已就房屋產(chǎn)權(quán)分割的基本原則達成一致。

2.甲方支付剩余分割金額的條件是房屋產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)已辦理完畢，雙方已各自獲得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額，并已簽署分割證明文件。

四、支付方式的具體要求

1.甲方支付款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，轉(zhuǎn)賬時需注明“房屋產(chǎn)權(quán)分割款項”字樣，以便乙方核對。

2.乙方收到款項后，應(yīng)及時出具收款憑證，并在收到款項后的五個工作日內(nèi)向甲方提供相應(yīng)的收款憑證復(fù)印件。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付未支付部分每日萬分之五的違約金。

2.若乙方未按約定時間提供分割證明文件，導(dǎo)致甲方無法支付剩余分割金額，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按本協(xié)議約定支付款項，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.若乙方未按本協(xié)議約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.若任何一方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

二、違約金

1.若甲方未按約定支付預(yù)付款，應(yīng)向乙方支付未支付部分每日萬分之五的違約金。

2.若甲方未按約定支付剩余分割金額，應(yīng)向乙方支付未支付部分每日萬分之五的違約金。

3.若乙方未按約定提供分割證明文件，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。

三、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟，解決爭議。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合，以盡量減少不必要的損失。

四、仲裁

1.雙方同意，若本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，且協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

五、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

六、管轄法院

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決，均受房屋所在地人民法院的管轄。

七、其他

1.若本協(xié)議任何條款因違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定而無效，不影響其他條款的效力。

2.本協(xié)議的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)辦理完畢之日止。如因特殊情況導(dǎo)致分割手續(xù)辦理時間延長，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定協(xié)議有效期。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款，否則變更內(nèi)容無效。

四、終止

1.本協(xié)議因房屋產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)辦理完畢而終止。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可申請終止本協(xié)議。

3.如任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、通知

1.雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號信、特快專遞或其他雙方認(rèn)可的送達方式。

2.通知送達地址以本協(xié)議中注明的地址為準(zhǔn)，如一方變更地址，應(yīng)及時通知另一方。

六、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致雙方無法履行本協(xié)議的義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。

七、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

九、爭議解決

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋、終止及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

十、其他

本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋他項權(quán)證復(fù)印件；

4.房屋登記證明復(fù)印件。

二、房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議

1.本房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議正本一份。

三、相關(guān)費用清單

1.房屋產(chǎn)權(quán)分割過程中產(chǎn)生的稅費清單；

2.房屋產(chǎn)權(quán)分割過程中產(chǎn)生的律師費清單；

3.其他可能產(chǎn)生的費用清單。

四、雙方身份證復(fù)印件

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件。

五、房屋現(xiàn)狀描述

1.房屋現(xiàn)狀照片；

2.房屋現(xiàn)狀描述文字。