折遷領(lǐng)款合同協(xié)議

折遷領(lǐng)款合同協(xié)議?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，對(duì)乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物實(shí)施拆遷，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就拆遷領(lǐng)款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋及附屬物詳情乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混/磚木等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱，如圍墻、門樓、水井、樹木等]，具體數(shù)量及狀況見附件《附屬物清單》。2.拆遷補(bǔ)償方式雙方約定采用[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]方式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。若采用貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣[x]元，其中包括房屋補(bǔ)償款[x]元、附屬物補(bǔ)償款[x]元、搬遷補(bǔ)助費(fèi)[x]元、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（若有）[x]元、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（若適用）[x]元等各項(xiàng)費(fèi)用（具體補(bǔ)償項(xiàng)目及金額詳見附件《拆遷補(bǔ)償費(fèi)用清單》）。若采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方將位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的[房屋面積]平方米的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋提供給乙方，該產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算方式為[具體結(jié)算方式，如乙方需向甲方支付差價(jià)[x]元或甲方需向乙方支付差價(jià)[x]元]，差價(jià)金額根據(jù)雙方選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果及相關(guān)規(guī)定確定（產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體情況及差價(jià)結(jié)算相關(guān)事宜詳見附件《產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋協(xié)議》）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合完成拆遷相關(guān)工作，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、騰空房屋等。對(duì)乙方提交的拆遷補(bǔ)償相關(guān)資料進(jìn)行審核，有權(quán)根據(jù)審核結(jié)果調(diào)整補(bǔ)償金額或要求乙方補(bǔ)充相關(guān)資料。在貨幣補(bǔ)償方式下，有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款；在產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式下，有權(quán)按照本協(xié)議及附件《產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋協(xié)議》的約定要求乙方履行相關(guān)義務(wù)并辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交接手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行，并承擔(dān)因拆遷手續(xù)辦理不當(dāng)給乙方造成損失的賠償責(zé)任。對(duì)乙方房屋及附屬物進(jìn)行測量、評(píng)估等工作時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，保障乙方的知情權(quán)和參與權(quán)。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全，因甲方原因?qū)е乱曳饺松砘蜇?cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。對(duì)甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供與拆遷相關(guān)的文件、資料等信息。在貨幣補(bǔ)償方式下，有權(quán)自主支配拆遷補(bǔ)償款；在產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式下，有權(quán)按照本協(xié)議及附件《產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋協(xié)議》的約定取得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，配合甲方完成房屋測量、評(píng)估等拆遷前期工作。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。騰空房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)物品已妥善處置，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款或辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交接手續(xù)。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。三、付款方式及時(shí)間（一）貨幣補(bǔ)償方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。2.乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余拆遷補(bǔ)償款一次性支付給乙方。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式1.在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)與乙方簽訂附件《產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋協(xié)議》，明確產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的具體事項(xiàng)及雙方權(quán)利義務(wù)。2.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋竣工驗(yàn)收合格之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交接手續(xù)，并按照本協(xié)議及附件《產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋協(xié)議》的約定結(jié)清差價(jià)（如有）。四、房屋交付與騰空1.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的騰空期限內(nèi)，將被拆遷房屋及附屬物騰空，并交付給甲方。騰空房屋時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)無人員居住或存放物品，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備保持完好。2.乙方騰空房屋后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已領(lǐng)取的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。因乙方逾期騰空房屋給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合本協(xié)議及附件《產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋協(xié)議》約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行整改或采取補(bǔ)救措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因甲方原因?qū)е虏疬w工作無法順利進(jìn)行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)提供相關(guān)資料、騰空房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交接手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方提供虛假資料或隱瞞房屋真實(shí)情況的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已領(lǐng)取的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。乙方擅自拆除房屋附屬物或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括《附屬物清單》《拆遷補(bǔ)償費(fèi)用清單》《產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋協(xié)議》等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表