解除購(gòu)房合同協(xié)議通知

解除購(gòu)房合同協(xié)議通知?致[購(gòu)房方姓名/名稱]：鑒于您與我司于[購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：[具體編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱"原合同"），就您購(gòu)買(mǎi)我司開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于[房屋具體地址]的商品房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）事宜作出約定?，F(xiàn)因以下原因，我司依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，決定解除原合同，并向您發(fā)出本解除購(gòu)房合同協(xié)議通知。一、合同雙方身份1.出售方（以下簡(jiǎn)稱"我司"）名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]2.購(gòu)買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱"您"）姓名：[您的姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。房屋交付時(shí)為[毛坯房/精裝修房，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)]。2.配套設(shè)施小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車(chē)位、物業(yè)服務(wù)用房、休閑健身設(shè)施等]。三、原合同主要條款回顧1.房屋價(jià)款及支付方式您購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。您采取了以下支付方式：[詳細(xì)說(shuō)明支付方式，如首付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），于[首付支付日期]支付；剩余房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）通過(guò)銀行貸款方式支付，貸款申請(qǐng)已獲[貸款銀行名稱]批準(zhǔn)，貸款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），貸款發(fā)放時(shí)間為[貸款發(fā)放日期]等]。2.房屋交付時(shí)間及條件我司應(yīng)于[預(yù)計(jì)交付日期]前將經(jīng)驗(yàn)收合格的該房屋交付給您。交付條件為：該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件；已取得房屋測(cè)繪報(bào)告；該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格（如適用）；該房屋的配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施已達(dá)到交付使用條件（具體說(shuō)明各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付標(biāo)準(zhǔn)）。3.產(chǎn)權(quán)登記我司應(yīng)在該房屋交付使用后[x]日內(nèi)，向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)初始登記，并協(xié)助您辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。如因我司原因未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理上述登記手續(xù)，我司應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、解除合同的原因及依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2.在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4.當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；5.法律規(guī)定的其他情形?，F(xiàn)因[詳細(xì)說(shuō)明解除合同的原因，如您未按照原合同約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款，經(jīng)我司多次催告后，仍未在合理期限內(nèi)履行付款義務(wù)；或者因政府規(guī)劃調(diào)整，該房屋所在土地被征收，導(dǎo)致我司無(wú)法按照原合同約定向您交付房屋等具體情形]，致使原合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，我司依據(jù)上述法律規(guī)定，決定解除原合同。五、解除合同的通知及生效時(shí)間我司于[通知發(fā)出日期]通過(guò)[通知送達(dá)方式，如快遞、電子郵件、短信等，詳細(xì)說(shuō)明通知送達(dá)情況]向您送達(dá)了本解除購(gòu)房合同協(xié)議通知。本通知自送達(dá)您之日起生效。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.出售方權(quán)利義務(wù)權(quán)利自本通知生效之日起，我司有權(quán)不再履行原合同中約定的交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等義務(wù)。對(duì)于您已支付的購(gòu)房款，我司將按照本通知約定予以處理。義務(wù)我司應(yīng)在本通知生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將您已支付的購(gòu)房款本金及利息（如有）退還給您。其中，利息按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算，自您實(shí)際支付款項(xiàng)之日起至款項(xiàng)退還之日止。我司應(yīng)向您提供辦理退款手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，協(xié)助您辦理退款事宜。如因我司原因?qū)е略贤獬?，給您造成損失的，我司應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.購(gòu)買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)權(quán)利自收到本通知之日起，您有權(quán)要求我司按照本通知約定退還已支付的購(gòu)房款本金及利息（如有）。如您認(rèn)為我司解除合同的行為給您造成損失的，您有權(quán)按照法律規(guī)定要求我司承擔(dān)賠償責(zé)任。義務(wù)您應(yīng)在收到本通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，配合我司辦理相關(guān)退款手續(xù)，提供必要的文件和資料，如身份證復(fù)印件、收款憑證等。自本通知生效之日起，您應(yīng)騰空該房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交還給我司。如因您未按時(shí)騰空房屋或未交還相關(guān)物品給我司造成損失的，您應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若出售方未按照本通知約定的時(shí)間和方式退還購(gòu)房款本金及利息（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)要求出售方繼續(xù)履行退款義務(wù)，并按照未退還金額的[x%]支付違約金。2.若購(gòu)買(mǎi)方未按照本通知約定的時(shí)間和方式配合辦理退款手續(xù)或騰空房屋、交還相關(guān)物品，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向出售方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，出售方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求購(gòu)買(mǎi)方按照購(gòu)房款總額的[x%]支付違約金。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭(zhēng)議解決方式如雙方在本解除購(gòu)房合同協(xié)議通知的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本解除購(gòu)房合同協(xié)議通知自生效之日起，原合同即行解除，雙方之間基于原合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。2.本解除購(gòu)房合同協(xié)議通知一式兩份，出售方和購(gòu)買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出售方（蓋章）：[公司公章]法定代表人（簽字）：[簽字]日期：[通知發(fā)出日期]以上是一份解除購(gòu)房合同協(xié)議通知的范例，您可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和調(diào)整。在實(shí)際應(yīng)用中，建議咨詢專業(yè)律師，以確保通知的合法性和有效性。希望以上內(nèi)容對(duì)您有所幫助，如果您還有其他問(wèn)題或需要進(jìn)一步的幫助，請(qǐng)隨時(shí)聯(lián)系我。[通知發(fā)出方聯(lián)系人姓名]