房建協(xié)議合同

房建協(xié)議合同?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬進(jìn)行房屋建設(shè)工程，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體房屋建設(shè)工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本工程為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋，層數(shù)為[x]層，建筑面積約為[x]平方米。具體施工內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等，具體以施工圖紙及雙方確認(rèn)的工程變更為準(zhǔn)。房屋各部分詳細(xì)規(guī)格及要求：基礎(chǔ)部分：采用[基礎(chǔ)類型，如鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)等]，基礎(chǔ)埋深[具體深度]，基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)為[具體等級(jí)]，鋼筋采用[鋼筋型號(hào)及規(guī)格]。主體結(jié)構(gòu)部分：墻體采用[墻體材料，如空心磚等]砌筑，厚度為[具體厚度]；梁、板、柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)為[具體等級(jí)]，鋼筋配置按照設(shè)計(jì)圖紙要求執(zhí)行。屋面工程：屋面防水采用[防水卷材型號(hào)及規(guī)格]，屋面保溫材料采用[保溫材料名稱及規(guī)格]。內(nèi)外墻裝飾部分：外墻采用[外墻裝飾材料及做法，如真石漆等]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻裝飾材料及做法，如乳膠漆等]。水電安裝工程：包括室內(nèi)給排水系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)（如有）等的安裝，具體要求按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙執(zhí)行。二、工程承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方負(fù)責(zé)提供完成本工程所需的全部人工、材料、機(jī)械設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。三、合同工期1.開(kāi)工日期：本工程計(jì)劃于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工，但具體開(kāi)工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。因甲方原因、不可抗力或設(shè)計(jì)變更等因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)根據(jù)合同工期制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.在施工過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[驗(yàn)收期限天數(shù)]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，整改期間的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。本合同價(jià)款為固定總價(jià)，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更、不可抗力等因素導(dǎo)致工程變更外，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的[基礎(chǔ)工程付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程施工至[具體層數(shù)或進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的[主體結(jié)構(gòu)工程付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗(yàn)收合格，乙方提交工程竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后，甲方支付至合同總價(jià)的[竣工付款比例]。工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期期限]年，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在扣除質(zhì)保金后將剩余款項(xiàng)一次性支付給乙方。質(zhì)保金為合同總價(jià)的[質(zhì)保金比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照合同約定對(duì)工程價(jià)款的支付進(jìn)行審核和控制。有權(quán)在乙方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，提供施工場(chǎng)地及施工所需的水電接口，并保證施工期間水電供應(yīng)的正常。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中與周邊環(huán)境及相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造有利條件。及時(shí)向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對(duì)圖紙及資料的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。如因甲方提供的圖紙及資料有誤或變更導(dǎo)致工程變更、工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定要求甲方支付工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。在甲方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、施工圖紙及甲方要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題的返工、整改費(fèi)用及損失。按照合同工期制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[延誤天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工場(chǎng)地整潔，做到工完場(chǎng)清。妥善保管甲方提供的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，不得擅自轉(zhuǎn)讓或泄露給第三方。工程竣工后，應(yīng)將全部圖紙及資料完整移交給甲方。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定為施工人員購(gòu)買足額的社會(huì)保險(xiǎn)及意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)導(dǎo)致施工人員發(fā)生傷亡事故或其他損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的全部材料、設(shè)備均由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)。乙方應(yīng)確保所采購(gòu)的材料、設(shè)備符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。2.乙方在材料、設(shè)備采購(gòu)前，應(yīng)將采購(gòu)計(jì)劃及樣品提交給甲方審核，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可采購(gòu)。如甲方對(duì)材料、設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)等有特殊要求的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行采購(gòu)。3.乙方應(yīng)對(duì)采購(gòu)的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，合格后方可用于工程施工。如因乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。八、工程變更1.施工過(guò)程中，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要提出工程變更。甲方提出工程變更的，應(yīng)提前通知乙方，并提供相關(guān)變更圖紙及資料。乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行變更施工。2.因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)按照以下原則進(jìn)行調(diào)整：合同中有適用于變更工程的價(jià)格，按照合同已有的價(jià)格計(jì)算變更合同價(jià)款；合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格計(jì)算變更合同價(jià)款；合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行。3.工程變更引起工期變化的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在收到甲方工程變更通知后的[變更工期通知期限天數(shù)]天內(nèi)，向甲方提交因工程變更導(dǎo)致的工期變化報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后調(diào)整工期。九、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[驗(yàn)收期限天數(shù)]天內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，整改期間的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[竣工資料提交期限天數(shù)]天內(nèi)將工程竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料提交給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后的[結(jié)算審核期限天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行審核，并出具審核意見(jiàn)。如雙方對(duì)審核結(jié)果有異議的，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。十、質(zhì)量保修1.本工程質(zhì)量保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期期限]年。質(zhì)量保修范圍包括本工程承包范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容。2.在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[保修期限天數(shù)]天內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)派人維修或維修質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)另行委托他人維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[質(zhì)保期屆滿后續(xù)通知期限天數(shù)]天內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行回訪，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方仍應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用向乙方支付費(fèi)用。十一、違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求施工或履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环讲荒苈男泻贤x務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。十二、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1