租土地協(xié)議合同

租土地協(xié)議合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承租該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租土地協(xié)議合同：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰?fù)恋厍闆r描述]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r描述]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r描述]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，每年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年支付一次，于每年[具體日期]前支付當(dāng)年租金]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，如乙方擅自改變土地用途或損害土地及地上附著物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除合同。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要征用或征收該土地，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)無條件服從，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際使用土地的期限退還相應(yīng)租金，并對(duì)乙方在土地上的投入給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠合法使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。按照合同約定提供土地及地上附著物（如有），保證其處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用該土地。對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的建設(shè)和改良，但不得損害土地及周邊環(huán)境，建設(shè)和改良方案需事先征得甲方書面同意。在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)租賃土地上自建建筑物及附著物（如有）的所有權(quán)，但租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除自建建筑物及附著物，恢復(fù)土地原狀，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。保護(hù)土地及地上附著物，不得故意損壞。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或合同解除后，及時(shí)交還土地，并保證土地及地上附著物（如有）符合合同約定的狀態(tài)。承擔(dān)租賃期間因使用土地而產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、土地交付及使用1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)將土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.乙方應(yīng)在接收土地后按照合同約定的用途和方式使用土地，不得閑置土地。如乙方連續(xù)閑置土地超過[x]個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、地上附著物及添附物的處理1.租賃期限開始前，土地上已有的地上附著物（如有）歸甲方所有，乙方應(yīng)予以保護(hù)，不得擅自拆除或損壞。2.租賃期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要在土地上新建、改建、擴(kuò)建的建筑物及附著物（以下簡稱"添附物"），在租賃期滿或合同解除后，按照以下方式處理：乙方自建的永久性建筑物，如符合相關(guān)規(guī)劃和建設(shè)要求，且經(jīng)甲方書面同意的，在租賃期滿或合同解除后，乙方可自行拆除，但乙方應(yīng)在拆除前通知甲方，并按照甲方要求恢復(fù)土地原狀；如乙方不拆除，該建筑物歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。乙方自建的臨時(shí)性建筑物及其他添附物，在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除，并恢復(fù)土地原狀。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付土地、干擾乙方正常使用土地等，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，并要求乙方按照當(dāng)年租金總額的[x%]支付違約金。乙方已支付的租金不予退還，如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費(fèi)用。如因乙方改變土地用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.租賃期間，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等造成的影響，如造成損失的，按照公平合理的原則分擔(dān)。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本