按揭協(xié)議是不是按揭合同

按揭協(xié)議是不是按揭合同?甲方（貸款人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有資金需求，擬向甲方申請(qǐng)按揭貸款，甲方同意為乙方提供相應(yīng)貸款服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方申請(qǐng)按揭貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方身份及標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）合同雙方身份1.甲方為具備合法貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人，有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方提供按揭貸款。2.乙方為有資金需求的個(gè)人或法人，具有完全民事行為能力，自愿向甲方申請(qǐng)按揭貸款，并愿意按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)。（二）標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.乙方擬購(gòu)買(mǎi)的標(biāo)的物為[房屋具體地址及房號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），房屋建筑面積為[x]平方米，房屋總價(jià)為人民幣[x]元。2.甲方同意為乙方提供金額為人民幣[x]元的按揭貸款，用于支付該房屋的部分購(gòu)房款。貸款期限為[x]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率[x]%執(zhí)行，如遇國(guó)家利率調(diào)整，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)資料，并對(duì)乙方的信用狀況、還款能力等進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取貸款利息、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于宣布貸款提前到期、處置抵押物等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和貸款資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書(shū)面同意的除外。在貸款發(fā)放后，定期向乙方提供貸款還款明細(xì)和相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用貸款資金。在符合本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)提前償還部分或全部貸款。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和有效性。按照本協(xié)議約定的還款方式和時(shí)間按時(shí)足額償還貸款本息。按照甲方要求對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單原件交甲方保管。在貸款存續(xù)期間，如遇個(gè)人信息、聯(lián)系方式等發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。三、貸款發(fā)放與支付（一）貸款發(fā)放條件1.乙方已按照甲方要求提供了完整的貸款申請(qǐng)資料，且經(jīng)甲方審核通過(guò)。2.乙方已與房屋出售方簽訂了合法有效的房屋買(mǎi)賣合同，并已支付了規(guī)定比例的首付款。3.乙方已按照甲方要求辦理了相關(guān)抵押登記手續(xù)或提供了符合甲方要求的擔(dān)保措施。（二）貸款支付方式甲方將貸款資金直接支付至乙方指定的房屋出售方賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：__________________開(kāi)戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________四、還款方式與期限（一）還款方式乙方選擇以下第[x]種還款方式：1.等額本息還款法：每月還款金額固定，包括本金和利息。計(jì)算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）×還款月數(shù)]÷[（1+月利率）×還款月數(shù)1]。2.等額本金還款法：每月償還本金固定，利息隨本金逐月遞減。計(jì)算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率。（二）還款期限乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月開(kāi)始按月還款，還款期限為[x]個(gè)月。具體還款日期為每月的[x]日。五、抵押擔(dān)保（一）抵押物乙方同意以所購(gòu)買(mǎi)的房屋作為抵押物向甲方提供抵押擔(dān)保。（二）抵押登記乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）抵押物的保管與處置1.在貸款存續(xù)期間，抵押物由乙方負(fù)責(zé)保管，但應(yīng)保證抵押物的安全和完好。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自處置抵押物。2.如乙方未能按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得優(yōu)先受償。六、保險(xiǎn)（一）保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)抵押物購(gòu)買(mǎi)足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值或貸款金額。（二）保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）保險(xiǎn)權(quán)益保險(xiǎn)單上應(yīng)注明甲方為第一受益人。在貸款存續(xù)期間，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。保險(xiǎn)理賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方貸款本息。七、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方提供虛假貸款申請(qǐng)資料或故意隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款金額的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自處置抵押物或改變抵押物的用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。（二）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定泄露乙方個(gè)人信息或貸款資料，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在貸款本息全部清償前，本協(xié)議不得解除，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致的除外。（二）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址為各自有效的送達(dá)地址。任何一方的送達(dá)地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。如一方按照本協(xié)議填寫(xiě)的地址發(fā)送通知，視為已送達(dá)對(duì)方。（三）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：_____