房屋購買合同變更協(xié)議

房屋購買合同變更協(xié)議?甲方（原房屋買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原房屋出賣人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原房屋購買合同簽訂日期]簽訂了《房屋購買合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更原因及背景由于[詳細(xì)說明變更的原因，如政策調(diào)整、雙方協(xié)商一致等具體情況]，甲乙雙方?jīng)Q定對原合同的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行變更。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋位置：位于[具體房屋地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房號]。房屋建筑面積：[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。2.房屋現(xiàn)狀房屋為[毛坯房/精裝修房，如有裝修應(yīng)詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如裝修材料品牌、裝修風(fēng)格等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如廚房家電、衛(wèi)生間潔具等]。房屋目前處于[已交付/未交付，如未交付應(yīng)說明預(yù)計(jì)交付時(shí)間及交付條件等情況]狀態(tài)。三、變更內(nèi)容1.合同價(jià)款變更原合同約定房屋總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋總價(jià)款變更為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此變更后的價(jià)款包含房屋本身價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款以及相關(guān)稅費(fèi)等一切與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用。價(jià)款支付方式變更如下：首付款：變更前，甲方應(yīng)于[原首付款支付時(shí)間]支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；現(xiàn)變更為甲方應(yīng)于[新首付款支付時(shí)間]支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款：變更前，甲方應(yīng)通過[貸款銀行名稱]辦理貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；現(xiàn)變更為甲方應(yīng)通過[新貸款銀行名稱]辦理貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因甲方自身原因?qū)е沦J款審批未通過或貸款額度不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)。尾款：變更前，甲方應(yīng)于房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[x]日內(nèi)支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；現(xiàn)變更為甲方應(yīng)于房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[新尾款支付時(shí)間]支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.交付時(shí)間變更原合同約定房屋交付時(shí)間為[原交付時(shí)間]?，F(xiàn)變更為房屋交付時(shí)間為[新交付時(shí)間]。乙方應(yīng)按照新的交付時(shí)間，將符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋交付給甲方。如乙方未能在新交付時(shí)間按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行本協(xié)議，乙方應(yīng)按照上述逾期交付違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期期間的違約金，并在實(shí)際交付房屋時(shí)，將逾期期間順延交房的時(shí)間作為房屋的免費(fèi)保修期限相應(yīng)延長。3.房屋產(chǎn)權(quán)辦理變更原合同約定乙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)?，F(xiàn)變更為乙方應(yīng)在房屋交付后[新辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)間]日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照以下方式承擔(dān)：原合同約定由[甲方/乙方/雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)明細(xì)]承擔(dān)?，F(xiàn)變更為[新的稅費(fèi)承擔(dān)方及明細(xì)]承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行本協(xié)議，乙方應(yīng)按照上述逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期期間的違約金，并盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)對房屋的質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式支付房屋價(jià)款。配合乙方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)事宜，提供必要的文件和資料。在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付房屋價(jià)款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。按照本協(xié)議約定享有房屋價(jià)款的相關(guān)權(quán)益。義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件向甲方交付房屋，并確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。在房屋交付后，按照約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對房屋的相關(guān)信息及交易過程中知悉的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)。保證所交付房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響甲方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的問題。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定的交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議"變更內(nèi)容"部分約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方提出異議后的[x]日內(nèi)完成整改或解決問題，否則每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議是對原合同的補(bǔ)充和變更，與原合同不