房屋購房合同證明協(xié)議

房屋購房合同證明協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋的土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]。2.房屋現(xiàn)狀房屋為[毛坯/裝修程度，如精裝修，需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具等，如有需詳細(xì)說明品牌、規(guī)格等]。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，但正常使用損耗除外。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格甲乙雙方商定該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋價(jià)款、附屬設(shè)施費(fèi)用、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)（如有明確約定由甲方承擔(dān)或乙方承擔(dān)的除外）等一切費(fèi)用。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[具體期限]內(nèi)支付給甲方。乙方可選擇銀行貸款方式支付尾款，如貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件和資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)，但本合同另有約定的除外。在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清。如房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件和資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議應(yīng)簽收確認(rèn)。承擔(dān)房屋交付后因使用房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等相關(guān)物品，并簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、水電氣表讀數(shù)等信息。雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在房屋交接單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[具體期限]內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)，但本合同另有約定的除外。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方擅自將房屋再次出售給第三方或抵押給他人，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自變更付款方式或逾期付款超過約定時(shí)間，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方因自身原因未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋戶型圖、房屋照片、附屬設(shè)施清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上合同協(xié)議內(nèi)容僅供參考，您可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和調(diào)整。在簽訂房屋購房合同前，建議雙方仔細(xì)閱讀合同條款，如有必要，可咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。符合《民法典》中關(guān)于買賣合同的相關(guān)規(guī)定，如第五百七十七條規(guī)定："當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。"合同中明確約定了雙方的權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任，一旦一方違反合同約定，另一方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和合同條款要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時(shí)，合同對(duì)爭議解決方式也作出了明確約定，符合《民法典》第五百九十三條規(guī)定："當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)依法向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定處理。"當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方可通過協(xié)商或訴訟方式解決，確保爭議得到合法、公正的處理。合同對(duì)房屋的基本信息、價(jià)格、付款方式、交付、過戶等關(guān)鍵內(nèi)容都進(jìn)行了詳細(xì)約定，符合《民法典》關(guān)于買賣合同的形式和實(shí)質(zhì)要求，能夠有效