解除按揭購房合同協(xié)議

解除按揭購房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（以下簡稱"原購房合同"），乙方以按揭貸款方式購買甲方開發(fā)的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除原購房合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，乙方所購房屋位于第[x]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。2.房屋配套設(shè)施該房屋附帶停車位情況：[是否有停車位，如有，詳細(xì)說明停車位數(shù)量、位置及相關(guān)權(quán)益等]。小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、休閑廣場、物業(yè)服務(wù)用房、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)等，具體以實際交付情況為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理解除原購房合同及相關(guān)按揭貸款合同的手續(xù)。在乙方履行完本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定處理該房屋相關(guān)事宜。2.義務(wù)負(fù)責(zé)向貸款銀行申請?zhí)崆扒鍍斠曳降陌唇屹J款本金及利息，并辦理相關(guān)解除抵押登記手續(xù)。在清償貸款后，及時向乙方提供相關(guān)還款憑證及解除抵押登記證明文件。協(xié)助乙方辦理原購房合同的解除備案手續(xù)，確保該房屋可正常進(jìn)行后續(xù)處置。按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的購房款及相關(guān)費用，并承擔(dān)因解除合同可能產(chǎn)生的應(yīng)退還給乙方的其他款項（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理解除原購房合同及相關(guān)按揭貸款合同的手續(xù)。在甲方履行完本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定退還已支付的購房款及相關(guān)費用。2.義務(wù)配合甲方及貸款銀行辦理提前清償按揭貸款及解除抵押登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并簽署相關(guān)文件。配合甲方辦理原購房合同的解除備案手續(xù)，提供必要的協(xié)助。在本協(xié)議簽訂后，停止償還該房屋的按揭貸款，并妥善處理與該房屋相關(guān)的其他事項，如騰退房屋（如有需要）等，不得再對該房屋進(jìn)行任何損害甲方權(quán)益的行為。三、合同解除及相關(guān)款項退還1.甲乙雙方一致同意解除原購房合同，自本協(xié)議生效之日起，原購房合同不再履行，雙方基于原購房合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)自行終止。2.甲方應(yīng)在辦理解除抵押登記手續(xù)完成后的[x]個工作日內(nèi)，按照以下方式向乙方退還已收取的款項：退還乙方已支付的購房款本金共計人民幣[x]元，退還方式為[具體轉(zhuǎn)賬銀行賬戶信息]。退還乙方已支付的購房款利息（如有），按照實際支付金額及銀行同期貸款利率計算，共計人民幣[x]元，退還方式為[具體轉(zhuǎn)賬銀行賬戶信息]。退還乙方已支付的契稅人民幣[x]元，退還方式為[具體轉(zhuǎn)賬銀行賬戶信息]。退還乙方已支付的維修基金人民幣[x]元，退還方式為[具體轉(zhuǎn)賬銀行賬戶信息]。如因辦理原購房合同及相關(guān)手續(xù)乙方已支付其他費用（如有），甲方應(yīng)根據(jù)實際發(fā)生情況核實后一并退還，退還方式為[具體轉(zhuǎn)賬銀行賬戶信息]。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方未能按時解除原購房合同及相關(guān)按揭貸款合同手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定退還金額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方除支付違約金外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定退還金額的[x]%向乙方支付賠償金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時辦理解除手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定退還金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方除支付違約金外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定退還金額的[x]%向甲方支付賠償金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、律師費、訴訟費等）。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，貸款銀行執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]