購(gòu)房合同協(xié)議內(nèi)容

購(gòu)房合同協(xié)議內(nèi)容?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。2.該房產(chǎn)附帶車庫(kù)/車位（如有），車位編號(hào)為[具體編號(hào)]，車庫(kù)/車位建筑面積為[x]平方米。3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所售房屋為現(xiàn)狀交付，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等均保持現(xiàn)狀。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備（如有）包括[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備，如地板、門窗、廚房電器、衛(wèi)生間潔具等]，乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀已充分了解并認(rèn)可。（二）土地情況1.該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.甲方應(yīng)確保該土地使用合法合規(guī)，無(wú)任何土地糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)及使用的情形。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并確保該房產(chǎn)不存在任何拖欠費(fèi)用的情況。6.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付該房產(chǎn)，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行充分了解和實(shí)地查看，對(duì)房屋現(xiàn)狀及相關(guān)情況無(wú)異議后簽訂本協(xié)議。乙方不得以不了解房屋情況為由拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。5.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。6.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納該房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式（一）購(gòu)房總價(jià)款該房產(chǎn)的購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（二）支付方式1.乙方采取以下第[x]種方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應(yīng)積極向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并在接到銀行通知后[x]日內(nèi)提交相關(guān)貸款資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。2.甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）交付手續(xù)1.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、門窗、水電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施設(shè)備是否完好，是否能夠正常使用。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、物業(yè)交割清單等。3.雙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。房屋交接單應(yīng)包括房屋基本情況、交付時(shí)間、驗(yàn)收情況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，過戶時(shí)間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決辦法并采取積極措施推進(jìn)過戶手續(xù)的辦理。（二）過戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方提供的資料應(yīng)真實(shí)、合法、有效，如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、房地產(chǎn)管理部門要求補(bǔ)充資料等原因?qū)е罗k理時(shí)間延長(zhǎng)或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)辦理完畢退款手續(xù)，并支付違約金。3.若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自將該房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并支付違約金。4.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期辦理過戶手續(xù)給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。2.若乙方在簽訂本協(xié)議后，因自身原因拒絕購(gòu)買該房產(chǎn)或不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)，并要求乙方按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)