解除購房合同協(xié)議書

解除購房合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[簽訂購房合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[購房合同編號]，以下簡稱"原合同"），就乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）事宜達(dá)成協(xié)議?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，特訂立本解除購房合同協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋權(quán)屬情況：甲方保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，該房屋未被查封、抵押或限制交易等情況。二、解除合同原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除原合同，原因如下：[詳細(xì)說明解除合同的具體原因，例如雙方協(xié)商變更購房計(jì)劃、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理解除合同相關(guān)手續(xù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相應(yīng)款項(xiàng)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)向乙方提供辦理解除合同手續(xù)所需的全部文件和資料，并確保所提供的文件和資料真實(shí)、合法、有效。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，退還乙方已支付的購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的應(yīng)退還給乙方的其他費(fèi)用，如契稅、維修基金等（如有）。在解除合同手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助乙方辦理該房屋相關(guān)權(quán)利證書的注銷手續(xù)（如有），并確保該房屋恢復(fù)到可正常交易的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與解除合同相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)配合甲方辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署解除合同的相關(guān)文件、提供身份證明文件等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如違約金（如有）等。向甲方交還該房屋的相關(guān)資料和物品，如購房合同原件、房屋鑰匙等。四、款項(xiàng)退還及支付1.購房款退還：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性退還給乙方。退款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]2.相關(guān)費(fèi)用退還：對于乙方已支付的與該房屋相關(guān)的其他費(fèi)用，如契稅人民幣[x]元、維修基金人民幣[x]元等（如有），甲方應(yīng)在辦理完相關(guān)退款手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照實(shí)際發(fā)生金額退還給乙方。退還方式同購房款退還方式。3.違約金支付（如有）：若因乙方原因?qū)е陆獬贤?，乙方?yīng)按照原合同約定向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將違約金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]若因甲方原因?qū)е陆獬贤?，甲方?yīng)按照原合同約定向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將違約金支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照未退還金額的[x%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)繼續(xù)履行退還義務(wù)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付違約金或配合辦理解除合同相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照未支付金額的[x%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)繼續(xù)履行支付和配合義務(wù)。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________