房屋違約合同違約協(xié)議

房屋違約合同違約協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）買賣事宜進行了充分協(xié)商，并達成了初步意向。為確保雙方權益，特根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本房屋違約合同違約協(xié)議（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[x]層，總層數為[x]層，朝向為[具體朝向]，裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如：固定裝修、水電設施、門窗等]。2.房屋產權情況該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。甲方保證對該房屋擁有合法處分權，有權將該房屋出售給乙方，并確保乙方在購買后能夠順利取得完整的房屋產權。房屋產權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為[甲方姓名]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、產權情況、抵押情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。按照本協(xié)議約定的時間、地點及方式，積極配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并確保資料真實有效。在房屋交付前，負責保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施等影響房屋質量和價值的行為。按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給乙方，并確保交付的房屋符合本協(xié)議約定的標準。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實、準確的房屋信息，并配合辦理相關手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房屋買賣手續(xù)所需的身份證明、購房資格證明等相關資料，并確保資料真實有效。在辦理房屋產權過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，按照要求提供資料、簽署文件等。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方溝通協(xié)商解決。三、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知乙方房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額為乙方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于乙方為購買該房屋支付的各項費用（如購房款、中介費、稅費等）以及乙方因房屋問題無法正常使用房屋而產生的租金損失（如有）等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照本協(xié)議房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款項，同時甲方應按照本協(xié)議房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方在房屋交付前擅自改變房屋結構、拆除附屬設施等影響房屋質量和價值的行為，乙方有權要求甲方恢復房屋原狀或賠償相應損失。損失賠償金額按照評估機構評估的因甲方行為導致房屋價值減少的金額確定。若甲方拒絕恢復原狀或賠償損失，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款項，同時甲方應按照本協(xié)議房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。4.若甲方無法按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方，應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協(xié)議房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應退還乙方已支付的其他購房款項。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。同時，乙方應按照本協(xié)議房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假資料辦理房屋買賣手續(xù)，導致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償金額包括甲方因此遭受的直接經濟損失（如中介費、稅費損失、因房屋交易無法完成導致的預期利益損失等）以及甲方為解決問題而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若乙方在辦理房屋產權過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)過程中，無故不配合甲方或相關部門，導致手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，乙方應按照本協(xié)議房屋總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。同時，乙方應按照本協(xié)議房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對房屋進行驗收或在驗收后提出不合理的質量問題，影響房屋交付的，乙方應承擔相應的違約責任。乙方應按照本協(xié)議房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金，并自行承擔因拖延交付而產生的額外費用（如房屋保管費等）。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋平面圖、附屬設施清單等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__