租房合同口頭協(xié)議

租房合同口頭協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃房屋的需求，甲方愿意將其所有的房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下口頭租房合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.房屋位置甲方將位于______________________（具體地址）的房屋出租給乙方。該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結構為______。2.房屋設施設備房屋內(nèi)現(xiàn)有設施設備包括但不限于：家具：床______張、沙發(fā)______套、餐桌______張、椅子______把、衣柜______個、電視柜______個等。電器：空調(diào)______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺、電視______臺、熱水器______臺等。其他：爐灶、抽油煙機、馬桶、淋浴噴頭、燈具等。雙方應在租賃交接時對上述設施設備的數(shù)量、規(guī)格、型號及使用狀況進行詳細清點和確認，并記錄在交接清單上。3.房屋用途乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公/商用等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。2.租金支付時間若租金支付方式為月付，乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金；若為季付，應在每季度首月______日前支付當季租金；若為半年付，應在每半年首月______日前支付半年租金；若為年付，應在租賃起始日前______天支付全年租金。3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。四、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O施設備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換，并承擔相應的費用。3.甲方應在租賃期限開始前，將房屋及附屬設施設備交付乙方使用。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備的狀況進行檢查和確認，并簽訂交接清單。4.甲方如需提前收回房屋，應提前______天書面通知乙方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照合同約定使用房屋及附屬設施設備。2.乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的損失。3.乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應負責維修或賠償。乙方如需對房屋進行裝修或增設他物，應事先征得甲方書面同意，裝修或增設他物的費用由乙方自行承擔。租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀，未經(jīng)甲方同意留存的裝修或增設物，甲方有權要求乙方拆除或折價補償。4.乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等各項費用。如因乙方欠費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。5.乙方應妥善保管房屋鑰匙及甲方提供的其他物品，租賃期滿或合同解除后，應如數(shù)交還。6.在租賃期間，乙方應愛護房屋及周邊環(huán)境，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。7.乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應事先征得甲方書面同意，并與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。乙方應保證第三方按照本合同約定使用房屋及附屬設施設備，并承擔第三方在租賃期間的相關責任。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或提供的房屋及附屬設施設備不符合安全使用標準，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用房屋的，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、押金或其他費用，應按照本合同約定支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施設備、拖欠水電費等費用超過______天或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在合同解除后______天內(nèi)騰空房屋，并交還甲方。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失，并按照損失金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方達成口頭協(xié)議并實際履行之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字）：__________________簽訂日期：______年_