租田合同協(xié)議

租田合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的田地（以下簡(jiǎn)稱"該田地"），乙方有意承租該田地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租田合同協(xié)議：一、租賃田地基本情況1.田地位置：該田地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.田地面積：經(jīng)雙方測(cè)量或確認(rèn)，該田地面積為[x]畝。3.田地現(xiàn)狀：田地目前處于[耕種/閑置/其他狀態(tài)]，地上附著有[農(nóng)作物/其他附著物，如有請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還田地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租條件有變化，應(yīng)提前[x]個(gè)月告知乙方。經(jīng)雙方重新協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[x]元/畝，乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后對(duì)租金進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)田地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用田地，有權(quán)要求乙方糾正并賠償損失。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供的田地具有合法的出租權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛和爭(zhēng)議，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用田地。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付田地，并保證田地符合雙方約定的現(xiàn)狀。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與田地相關(guān)的周邊關(guān)系，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用田地。在租賃期內(nèi)，對(duì)承租田地享有占有、使用和收益的權(quán)利。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對(duì)田地進(jìn)行必要的改良和建設(shè)，但不得改變田地的農(nóng)業(yè)用途和基本地貌。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的用途合理使用田地，不得擅自改變田地用途；如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。在租賃期間，負(fù)責(zé)田地的日常維護(hù)和管理，包括但不限于除草、施肥、灌溉等，保持田地的良好耕種狀態(tài)。不得在田地上從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還田地，對(duì)在租賃期間所做的改良和建設(shè)，能拆除的可拆除，不能拆除的無償歸甲方所有。五、田地交付與返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效后的[交付期限]內(nèi)，將田地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署田地交付確認(rèn)書。2.交付條件：田地應(yīng)具備正常耕種條件，地上附著物應(yīng)符合雙方約定的現(xiàn)狀。若交付時(shí)田地存在不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。3.返還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)將田地返還給甲方。返還時(shí)，田地應(yīng)保持良好的耕種狀態(tài)，地上附著物應(yīng)符合雙方約定的現(xiàn)狀。4.返還條件：乙方返還的田地應(yīng)無損壞、無拖欠租金及其他費(fèi)用、無違法違規(guī)行為等。若返還時(shí)田地不符合返還條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，直至符合返還條件。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付田地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及支付相當(dāng)于當(dāng)年租金總額[x%]的違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相當(dāng)于拖欠租金總額[x%]的違約金。3.若乙方擅自改變田地用途，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于當(dāng)年租金總額[x%]的違約金；乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照合同約定的期限返還田地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回田地，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的全部損失。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并支付相當(dāng)于當(dāng)年租金總額[x%]的違約金。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于田地位置圖、交付確認(rèn)書、租金支付憑證等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽