舊房翻新合同協(xié)議

舊房翻新合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有舊房一套，位于__________________[舊房詳細(xì)地址]，甲方欲對(duì)該舊房進(jìn)行翻新改造；乙方系具備舊房翻新專業(yè)資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)的公司，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方舊房翻新事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.翻新范圍對(duì)舊房的室內(nèi)墻面、地面、天花板進(jìn)行翻新處理。墻面鏟除原有舊涂層，重新粉刷乳膠漆；地面根據(jù)甲方需求可選擇鋪設(shè)木地板或地磚；天花板進(jìn)行吊頂或重新粉刷。對(duì)舊房的水電線路進(jìn)行全面改造，包括更換老化電線、水管，合理布局插座、開關(guān)及水龍頭位置，確保水電安全與使用便捷。對(duì)舊房的門窗進(jìn)行更換或維修。若更換門窗，需選用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，確保隔音、隔熱、防盜性能；若維修門窗，需修復(fù)損壞部件，保證門窗正常使用。對(duì)舊房的廚房、衛(wèi)生間進(jìn)行翻新。廚房需更換櫥柜、臺(tái)面，安裝新的水槽、爐灶等廚具；衛(wèi)生間需更換馬桶、洗手盆，進(jìn)行防水處理，重新鋪貼墻面磚和地面磚。根據(jù)甲方要求，對(duì)舊房的其他區(qū)域進(jìn)行必要的翻新，如調(diào)整室內(nèi)隔斷、增加收納空間等。2.使用材料及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求的材料進(jìn)行翻新。墻面乳膠漆需選用知名品牌的環(huán)保漆；木地板應(yīng)符合國(guó)家木地板質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲醛釋放量等指標(biāo)達(dá)標(biāo)；電線、水管應(yīng)采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品；門窗材料應(yīng)具備良好的性能與質(zhì)量。乙方采購的所有材料，需向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件、環(huán)保檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)資料，確保材料來源正規(guī)、質(zhì)量可靠。3.翻新效果要求乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行翻新施工，確保翻新后的房屋整體風(fēng)格協(xié)調(diào)、美觀，各項(xiàng)功能滿足甲方生活需求。施工完成后，房屋應(yīng)無明顯質(zhì)量問題，墻面平整光滑、無裂縫，地面鋪設(shè)牢固、無空鼓，水電線路暢通無阻，門窗開啟靈活、密封良好，廚房、衛(wèi)生間無滲漏現(xiàn)象。二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求進(jìn)行施工，若乙方未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)知曉翻新工程所使用材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量等信息。義務(wù)向乙方提供舊房的原始圖紙、資料等相關(guān)文件，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀。按照合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工安全和質(zhì)量。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和方案，提交給甲方審核，并按照審核后的方案組織施工。嚴(yán)格按照合同約定的材料標(biāo)準(zhǔn)采購材料，確保材料質(zhì)量。安排專業(yè)的施工人員進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。在施工過程中，做好現(xiàn)場(chǎng)管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，及時(shí)溝通施工中出現(xiàn)的問題，并提出解決方案。施工完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)。對(duì)翻新工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商，本次舊房翻新工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成翻新工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致的費(fèi)用增加外，合同履行期間不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后三日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的30%作為進(jìn)度款，即人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。乙方應(yīng)在達(dá)到該進(jìn)度節(jié)點(diǎn)前三天向甲方提交付款申請(qǐng)及相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告。驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后三日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的30%作為驗(yàn)收款，即人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。乙方應(yīng)在工程竣工后及時(shí)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)及相關(guān)竣工資料。質(zhì)保金：工程質(zhì)量保修期滿一年后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付工程總價(jià)款的10%作為質(zhì)保金，即人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。四、工程期限1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為__________________年____月____日，預(yù)計(jì)竣工日期為__________________年____月____日，總工期為______天。實(shí)際開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總價(jià)款的千分之一向甲方支付違約金。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延問題。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，同時(shí)滿足雙方約定的翻新效果要求。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行質(zhì)量檢查，經(jīng)甲方檢查合格后方可進(jìn)行下一道工序。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)報(bào)告及竣工資料后七日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)安排人員進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)完成后，甲方應(yīng)重新組織驗(yàn)收。工程質(zhì)量保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期一年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期回訪甲方，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過十五日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并按照乙方實(shí)際增加的工作量支付工程款。若甲方未及時(shí)支付該部分費(fèi)用，應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反合同約定，擅自變更或解除合同，應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款20%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合同要求，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诳⒐?，每逾期一天，?yīng)按照工程總價(jià)款的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過十五日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的20%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的20%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過程中造成甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡