住宅出租合同樣本填寫

住宅出租合同樣本填寫第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“出租房屋”），乙方有意租賃該出租房屋用于居住，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條出租房屋的基本情況

1.1出租房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，樓層為__________層。

1.2出租房屋的附屬設施包括但不限于__________。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為每月__________元，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：__________。

第三條租賃用途

3.1乙方租賃出租房屋僅用于居住，不得從事任何違法活動。

3.2乙方不得擅自改變出租房屋的結構和用途。

第四條甲方責任

4.1甲方應保證出租房屋的合法性和安全性，確保出租房屋符合居住標準。

4.2甲方應按時交付出租房屋，如因甲方原因導致乙方無法按時入住，甲方應承擔相應的違約責任。

第五條乙方責任

5.1乙方應按時支付租金，如因乙方原因導致租金逾期支付，乙方應承擔相應的違約責任。

5.2乙方應愛護并合理使用出租房屋及其附屬設施，不得擅自損壞或丟棄。

5.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在出租房屋內從事影響他人正常生活的活動。

第六條租賃合同解除

6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

6.2以下情況之一，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；

（2）乙方違反本合同約定，嚴重影響他人正常生活的；

（3）乙方擅自改變出租房屋的結構和用途的；

（4）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸阻無效的。

6.3以下情況之一，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按時交付出租房屋的；

（2）出租房屋存在安全隱患，甲方未在合理期限內修復的；

（3）甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方正常生活的。

第七條違約責任

7.1雙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2違約金數(shù)額為本合同租金的__________倍。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.出租房屋產(chǎn)權證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.房屋租賃合同補充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

第三方主體：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“出租房屋”），乙方有意租賃該出租房屋用于居住，第三方作為房屋管理方（以下簡稱“管理方”）負責出租房屋的管理和維護，為保障甲乙雙方的合法權益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條出租房屋的基本情況

1.1出租房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，樓層為__________層。

1.2出租房屋的附屬設施包括但不限于__________。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為每月__________元，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：__________。

第三條管理方責任

3.1管理方負責出租房屋的日常管理、維修和保養(yǎng)，確保出租房屋的居住環(huán)境安全、舒適。

3.2管理方應定期對出租房屋進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。

3.3管理方有權對乙方進行必要的居住指導和監(jiān)督。

第四條甲方權益

4.1甲方有權要求乙方按照租賃合同約定支付租金，并對乙方拖欠租金的行為追究違約責任。

4.2甲方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，對乙方違反規(guī)定的行為進行制止和糾正。

4.3甲方有權在乙方違約的情況下，根據(jù)本合同約定解除租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。

第五條乙方責任及限制

5.1乙方應按時支付租金，如因乙方原因導致租金逾期支付，乙方應承擔相應的違約責任。

5.2乙方不得擅自改變出租房屋的結構和用途，如需改造，需經(jīng)甲方書面同意。

5.3乙方不得在出租房屋內從事任何違法活動，如需舉辦活動，需經(jīng)甲方書面同意。

5.4乙方不得損害出租房屋及其附屬設施，如造成損壞，應負責修復或賠償。

第六條管理方權益

6.1管理方有權要求乙方遵守租賃合同和物業(yè)管理規(guī)定，對乙方違反規(guī)定的行為進行制止和糾正。

6.2管理方有權對乙方進行必要的居住指導和監(jiān)督，確保出租房屋的居住環(huán)境安全、舒適。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，管理方保留一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.出租房屋產(chǎn)權證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.房屋租賃合同補充協(xié)議（如有）

結尾總結：

第三方介入的意義和目的在于保障甲乙雙方的合法權益，通過管理方的專業(yè)管理，提高出租房屋的居住品質，降低甲方管理成本，實現(xiàn)甲方利益的最大化。

甲方為主導的目的和意義在于通過合同條款明確甲乙雙方的權利和義務，確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障，同時，甲方通過第三方管理，降低自身管理負擔，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高租賃效益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

第三方主體：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)空間（以下簡稱“租賃空間”），乙方有意租賃該租賃空間用于經(jīng)營活動，第三方作為商業(yè)運營顧問（以下簡稱“顧問方”）負責協(xié)助乙方進行商業(yè)運營和市場營銷，為保障乙方在租賃過程中的權益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條租賃空間的基本情況

1.1租賃空間位于__________，面積為__________平方米，包括__________。

1.2租賃空間設施齊全，包括但不限于__________。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為每月__________元，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：__________。

第三條顧問方責任

3.1顧問方負責為乙方提供商業(yè)運營策略，包括市場分析、品牌推廣、營銷計劃等。

3.2顧問方應定期對乙方運營情況進行評估，并提出改進建議。

3.3顧問方協(xié)助乙方處理與租賃空間相關的商業(yè)事務，如合同談判、租賃期滿續(xù)約等。

第四條乙方權益

4.1乙方有權要求顧問方提供專業(yè)、高效的商業(yè)運營服務。

4.2乙方有權根據(jù)市場變化調整經(jīng)營策略，顧問方應提供相應的支持和建議。

4.3乙方有權在顧問方的協(xié)助下，參與租賃空間的裝修和改造。

4.4乙方有權獲得顧問方提供的市場信息和行業(yè)動態(tài)，以便做出更好的經(jīng)營決策。

第五條甲方責任

5.1甲方應確保租賃空間符合乙方經(jīng)營需求，并按時交付。

5.2甲方應提供必要的設施維護和維修服務。

5.3甲方應保障乙方在租賃空間內的經(jīng)營活動不受干擾。

第六條甲方違約及限制

6.1如甲方未按時交付租賃空間或提供必要的服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于延遲支付租金的利息。

6.2甲方不得單方面改變租賃空間的用途，如需改變，應事先征得乙方的同意。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如需進行限制，應與乙方協(xié)商一致。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，顧問方保留一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.租賃空間產(chǎn)權證明

2.租賃空間租