戶口兄妹分家協(xié)議書

戶口兄妹分家協(xié)議書?協(xié)議人：甲方：[哥哥姓名]，男，[出生年月日]出生，身份證號(hào)碼：[具體身份證號(hào)]，家庭住址：[詳細(xì)住址]乙方：[妹妹姓名]，女，[出生年月日]出生，身份證號(hào)碼：[具體身份證號(hào)]，家庭住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲乙雙方系兄妹關(guān)系，為明確雙方對(duì)家庭共有財(cái)產(chǎn)的分割權(quán)益，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下分家協(xié)議：一、分家財(cái)產(chǎn)范圍及明細(xì)1.房產(chǎn)位于[具體地址]的房屋一套，建筑面積為[x]平方米，該房屋產(chǎn)權(quán)登記在[父母姓名或其他相關(guān)主體]名下。該房屋包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域，房屋內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面瓷磚、地面地板材質(zhì)、門窗樣式等]。2.土地及附屬設(shè)施位于[土地詳細(xì)地址]的土地一塊，面積為[x]畝，地上附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井、果樹等]。該土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，目前由[使用情況說明]使用。3.家具家電家中現(xiàn)存的家具家電，具體如下：客廳：沙發(fā)[品牌及規(guī)格]一套、茶幾[品牌及規(guī)格]一個(gè)、電視柜[品牌及規(guī)格]一個(gè)、電視[品牌及型號(hào)]一臺(tái)；臥室：床[品牌及規(guī)格，分別列出每個(gè)臥室的床]、衣柜[品牌及規(guī)格，分別列出每個(gè)臥室的衣柜]、梳妝臺(tái)[品牌及規(guī)格，如有]；廚房：爐灶[品牌及型號(hào)]一個(gè)、抽油煙機(jī)[品牌及型號(hào)]一臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]一臺(tái)、櫥柜[材質(zhì)及規(guī)格]一組；其他：洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]一臺(tái)、空調(diào)[品牌及型號(hào)，分別列出每個(gè)房間的空調(diào)]、熱水器[品牌及型號(hào)]一臺(tái)等。4.交通工具車牌號(hào)為[車牌號(hào)]的[車輛品牌及型號(hào)]汽車一輛。該車目前車況良好，行駛里程為[x]公里，主要配置包括[列舉車輛主要配置，如發(fā)動(dòng)機(jī)型號(hào)、內(nèi)飾情況等]。5.存款及債權(quán)債務(wù)家庭在[銀行名稱]開設(shè)的賬戶內(nèi)現(xiàn)有存款共計(jì)人民幣[x]元。同時(shí)，家庭對(duì)外享有債權(quán)共計(jì)人民幣[x]元，其中對(duì)[債務(wù)人姓名]享有債權(quán)[x]元，相關(guān)債權(quán)憑證為[詳細(xì)說明債權(quán)憑證情況，如借條、合同等]；家庭對(duì)外負(fù)有債務(wù)共計(jì)人民幣[x]元，其中欠[債權(quán)人姓名]債務(wù)[x]元，債務(wù)形成原因及相關(guān)債務(wù)憑證為[詳細(xì)說明]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利分得上述房產(chǎn)中[具體房間或區(qū)域，如東臥室、客廳東側(cè)區(qū)域等]的居住使用權(quán)，有權(quán)按照自己的意愿對(duì)該區(qū)域進(jìn)行合理裝修、改造，但不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)和乙方權(quán)益。分得上述土地及附屬設(shè)施中[具體部分，如土地東側(cè)[x]平方米及地上果樹]的使用權(quán)益，有權(quán)在該范圍內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或其他合法活動(dòng)。取得上述家具家電中[詳細(xì)列出分得的家具家電，如客廳沙發(fā)、主臥衣柜等]的所有權(quán)，有權(quán)自行處置。獲得家庭存款中人民幣[x]元的分配，有權(quán)自主支配該款項(xiàng)。享有對(duì)家庭對(duì)外債權(quán)中[具體部分債權(quán)，如對(duì)[債務(wù)人姓名]的[x]元債權(quán)]的追討權(quán)利。2.義務(wù)負(fù)責(zé)償還家庭對(duì)外債務(wù)中屬于自己承擔(dān)份額的部分，即人民幣[x]元。如因甲方未能按時(shí)足額償還債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)、土地等相關(guān)財(cái)產(chǎn)的過戶、變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商分擔(dān)。妥善保管和合理使用分得的財(cái)產(chǎn)，不得故意損壞或擅自轉(zhuǎn)讓，如需轉(zhuǎn)讓應(yīng)提前通知乙方并經(jīng)乙方同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利分得上述房產(chǎn)中除甲方分得部分外的其他居住使用權(quán)，有權(quán)按照自己的意愿對(duì)該區(qū)域進(jìn)行合理裝修、改造，但不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)和甲方權(quán)益。分得上述土地及附屬設(shè)施中除甲方分得部分外的其他使用權(quán)益，有權(quán)在該范圍內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或其他合法活動(dòng)。取得上述家具家電中除甲方分得部分外的其他所有權(quán)，有權(quán)自行處置。獲得家庭存款中人民幣[x]元的分配，有權(quán)自主支配該款項(xiàng)。享有對(duì)家庭對(duì)外債權(quán)中除甲方分得部分債權(quán)外的其他追討權(quán)利。2.義務(wù)負(fù)責(zé)償還家庭對(duì)外債務(wù)中屬于自己承擔(dān)份額的部分，即人民幣[x]元。如因乙方未能按時(shí)足額償還債務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)、土地等相關(guān)財(cái)產(chǎn)的過戶、變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商分擔(dān)。妥善保管和合理使用分得的財(cái)產(chǎn)，不得故意損壞或擅自轉(zhuǎn)讓，如需轉(zhuǎn)讓應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方同意。三、財(cái)產(chǎn)交付與過戶1.財(cái)產(chǎn)交付本協(xié)議生效后[x]日內(nèi)，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)制作財(cái)產(chǎn)交接清單，詳細(xì)記錄交付財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。對(duì)于房產(chǎn)和土地，雖暫未辦理過戶手續(xù)，但雙方應(yīng)在協(xié)議生效后及時(shí)辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保各自對(duì)約定部分的實(shí)際控制和使用權(quán)益。2.過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]個(gè)月內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)、土地等財(cái)產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)償還債務(wù)、擅自轉(zhuǎn)讓分得財(cái)產(chǎn)等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)償還債務(wù)、擅自轉(zhuǎn)讓分得財(cái)產(chǎn)等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定拒絕協(xié)助另一方辦理財(cái)產(chǎn)過戶手續(xù)的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因無法及時(shí)辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的一切損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成其他損失的，違約方均應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日法律依據(jù)說明：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百零三條規(guī)定："共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割造成其他共有人損害的