產(chǎn)權(quán)共用協(xié)議書范本

產(chǎn)權(quán)共用協(xié)議書范本?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方就[具體標(biāo)的物名稱]的產(chǎn)權(quán)共用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.標(biāo)的物具體情況本協(xié)議所涉及的標(biāo)的物為位于[詳細(xì)地址]的[房產(chǎn)名稱/土地名稱/其他具體標(biāo)的物]，建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該標(biāo)的物相關(guān)的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、花園、地下室等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方擁有該標(biāo)的物[具體份額]的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有該標(biāo)的物[具體份額]的產(chǎn)權(quán)。雙方產(chǎn)權(quán)份額的確定依據(jù)為[說明確定份額的依據(jù)，如購買比例、繼承份額等]。該標(biāo)的物不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，如有任何影響共用的權(quán)利瑕疵，由權(quán)利瑕疵方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除瑕疵以確保本協(xié)議的順利履行。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額，享有對標(biāo)的物的占有、使用、收益權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定共同維護(hù)標(biāo)的物的正常使用狀態(tài)，對乙方違反協(xié)議的行為提出異議并要求改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額承擔(dān)標(biāo)的物的維護(hù)、修繕、管理等費(fèi)用。不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途等影響共用的事項(xiàng)，如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物共用相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更、使用許可等。在使用標(biāo)的物過程中，應(yīng)合理使用，不得損害乙方利益，如因甲方原因造成乙方損失的，應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額，享有對標(biāo)的物的占有、使用、收益權(quán)利。有權(quán)監(jiān)督甲方對標(biāo)的物的使用情況，確保甲方的使用行為符合本協(xié)議約定。2.義務(wù)與甲方共同承擔(dān)標(biāo)的物的維護(hù)、修繕、管理等費(fèi)用，按照本協(xié)議約定的份額及時(shí)支付。配合甲方對標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕等工作，提供必要的協(xié)助。遵守本協(xié)議關(guān)于標(biāo)的物使用的各項(xiàng)規(guī)定，不得擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。在使用標(biāo)的物過程中，應(yīng)注意保護(hù)標(biāo)的物及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、費(fèi)用分擔(dān)1.維護(hù)修繕費(fèi)用標(biāo)的物的日常維護(hù)、小修費(fèi)用，按照雙方產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。如遇重大修繕事項(xiàng)，所需費(fèi)用超過[具體金額]的，由雙方協(xié)商確定分擔(dān)比例。協(xié)商不成的，可以按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)，但任何一方支付的費(fèi)用超過其應(yīng)承擔(dān)份額的50%時(shí)，有權(quán)要求另一方按照合理比例分擔(dān)超出部分。維護(hù)修繕費(fèi)用的支付方式為[具體支付方式，如定期轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付時(shí)間為[明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每月初5個(gè)工作日內(nèi)]。2.管理費(fèi)用標(biāo)的物的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等，按照實(shí)際使用情況及雙方產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會簽訂的合同執(zhí)行，水電費(fèi)按照實(shí)際計(jì)量數(shù)及相關(guān)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。管理費(fèi)用的支付方式及時(shí)間與維護(hù)修繕費(fèi)用相同。四、使用規(guī)則1.使用范圍雙方應(yīng)按照標(biāo)的物的規(guī)劃用途及本協(xié)議約定使用標(biāo)的物，不得擅自改變用途。如確需改變用途的，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)對方書面同意。在不影響共用及標(biāo)的物安全的前提下，雙方可以在各自產(chǎn)權(quán)份額范圍內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行合理使用，如裝修、布置等，但不得損害對方利益及標(biāo)的物整體結(jié)構(gòu)安全。2.使用時(shí)間雙方對標(biāo)的物的使用時(shí)間應(yīng)遵循公平合理原則，不得因一方過度使用影響另一方正常使用。在正常使用時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)相互尊重對方的使用權(quán)益，如需臨時(shí)占用對方使用空間，應(yīng)提前通知對方并取得同意。對于一些公共區(qū)域或設(shè)施的使用，如花園、停車位等，應(yīng)制定合理的使用規(guī)則，雙方共同遵守。使用規(guī)則應(yīng)明確使用時(shí)間、順序等內(nèi)容，以確保公平合理使用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停對標(biāo)的物相關(guān)共用部分的使用，直至甲方支付費(fèi)用及違約金。若甲方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、用途等影響共用事項(xiàng)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照標(biāo)的物市場價(jià)值的[x%]向乙方支付賠償金。若甲方違反本協(xié)議關(guān)于使用規(guī)則的約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)暫停乙方對標(biāo)的物相關(guān)共用部分的使用，直至乙方支付費(fèi)用及違約金。若乙方擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還其占用的標(biāo)的物份額，同時(shí)乙方應(yīng)按照標(biāo)的物市場價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議關(guān)于使用規(guī)則的約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______