別墅車庫(kù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

別墅車庫(kù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅車庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱"該車庫(kù)"），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該車庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、車庫(kù)基本情況1.車庫(kù)位置：該車庫(kù)位于[別墅具體地址]，具體位置為[詳細(xì)方位描述]。2.車庫(kù)面積：車庫(kù)建筑面積為[x]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.車庫(kù)用途：該車庫(kù)僅作為停放車輛使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該車庫(kù)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含車庫(kù)本身及與車庫(kù)相關(guān)的一切權(quán)益，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)前，乙方應(yīng)將剩余款項(xiàng)人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車庫(kù)轉(zhuǎn)讓款。對(duì)車庫(kù)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證車庫(kù)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供車庫(kù)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料，協(xié)助乙方辦理車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。確保車庫(kù)在交付給乙方前的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定，如有損壞或需要維修的部分，應(yīng)在交付前進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。在車庫(kù)交付給乙方前，負(fù)責(zé)處理與車庫(kù)有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收車庫(kù)后不會(huì)因此受到任何影響。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付車庫(kù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付車庫(kù)，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。在車庫(kù)交付后，有權(quán)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行使用和管理，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付車庫(kù)轉(zhuǎn)讓款。接受車庫(kù)交付時(shí)，應(yīng)按照車庫(kù)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。負(fù)責(zé)辦理車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所需的乙方自身應(yīng)提交的相關(guān)資料及手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。不得擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)、用途等，如需對(duì)車庫(kù)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、車庫(kù)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]日內(nèi)，將車庫(kù)交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，共同前往車庫(kù)所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付。甲方應(yīng)向乙方提供車庫(kù)的鑰匙，并確保車庫(kù)能夠正常使用。乙方在驗(yàn)收無(wú)誤后，應(yīng)簽署車庫(kù)交付確認(rèn)書。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：車庫(kù)交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于車庫(kù)的門窗、水電設(shè)施、地面墻面等應(yīng)完好無(wú)損。如有附屬設(shè)施，如車位鎖等，應(yīng)一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：乙方應(yīng)在車庫(kù)交付后的[x]日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供必要的文件和資料。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付車庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。若甲方提供的車庫(kù)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得車庫(kù)產(chǎn)權(quán)或使用車庫(kù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定擅自改變車庫(kù)用途或?qū)噹?kù)進(jìn)行改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)車庫(kù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議