房屋父子公證協(xié)議書

房屋父子公證協(xié)議書?甲方（父親）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（兒子）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：__________。為明確雙方權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋父子公證協(xié)議：一、房屋基本情況及相關權益說明1.房屋位置及現(xiàn)狀該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細街道門牌號]，為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，房屋總層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，采光通風良好。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修，包含地面材質、墻面裝飾、廚衛(wèi)設施等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。2.房屋產權狀況甲方系該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完整的處分權，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情形。該房屋未設定任何形式的擔保權益，未涉及任何第三方權益爭議。甲方保證向乙方提供的關于該房屋的所有信息真實、準確、完整，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。3.房屋相關權益該房屋所占用的土地性質為[國有土地或集體土地等]，土地使用年限至[具體日期]。與該房屋相關的水、電、氣、暖等配套設施齊全且正常使用，相關費用已結清至協(xié)議簽訂之日。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取相應的房屋權益補償（如有）。在乙方未違反本協(xié)議約定的前提下，有權要求乙方按照協(xié)議約定履行義務。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、使用現(xiàn)狀、是否存在質量問題等信息，不得隱瞞或虛報任何與房屋有關的重要事項。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的手續(xù)，包括但不限于產權變更登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)等。在辦理手續(xù)過程中，應提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成各項程序。因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔違約責任。保證該房屋在交付給乙方時，保持現(xiàn)有狀況（正常使用損耗除外），房屋內的附屬設施、設備等應能正常使用。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對該房屋進行拆除、改建、擴建等影響房屋結構和使用功能的行為，不得擅自轉讓、出租、抵押該房屋或在該房屋上設定其他權利負擔。否則，應承擔由此給乙方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，確保乙方順利取得該房屋的相關權益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對該房屋進行占有、使用、收益。2.義務按照本協(xié)議約定的方式和時間向甲方支付相關款項（如有）。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用該房屋，不得損害房屋及附屬設施設備，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動。在辦理與該房屋相關手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和資料。因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔違約責任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房屋轉租給第三方。三、房屋交付1.甲方應在本協(xié)議生效后[x]個工作日內，將該房屋及相關鑰匙、證件等交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交付確認書，確認房屋交付的時間、現(xiàn)狀等情況。2.房屋交付時，該房屋內的裝修、附屬設施設備等應保持完好，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或補充。四、房屋產權變更登記1.雙方同意，在本協(xié)議生效且乙方按照約定履行相關義務后，甲方應積極協(xié)助乙方辦理該房屋的產權變更登記手續(xù)，將房屋產權登記至乙方名下。辦理產權變更登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.甲方應在收到乙方辦理產權變更登記手續(xù)的通知后[x]個工作日內，提供辦理手續(xù)所需的全部文件和資料，并配合乙方到房屋所在地的不動產登記機構辦理相關手續(xù)。如因甲方原因導致產權變更登記手續(xù)無法按時辦理，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。3.乙方應在辦理產權變更登記手續(xù)過程中，按照不動產登記機構的要求及時提供相關資料和繳納費用。如因乙方原因導致產權變更登記手續(xù)無法按時辦理，每逾期一日，乙方應按照房屋總價款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還。五、款項支付1.若本協(xié)議涉及款項支付事項，乙方應按照以下方式向甲方支付：支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]。支付時間：在[具體時間節(jié)點，如協(xié)議簽訂后x日內]支付定金人民幣[x]元；在[房屋交付前x日]支付房屋價款人民幣[x]元；在產權變更登記手續(xù)辦理完畢后[x]日內支付剩余款項人民幣[x]元。2.甲方應在收到乙方每一筆款項后，向乙方出具收款憑證。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知房屋情況、擅自處分房屋、不協(xié)助辦理手續(xù)或交付房屋不符合約定等，應承擔以下違約責任：返還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因購買該房屋而支出的合理費用（如中介費、稅費、裝修費用等）以及可得利益損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付款項、擅自轉租房屋或不配合辦理手續(xù)等，應承擔以下違約責任：按照未支付款項金額的每日[x‰]向甲方支付違約金。甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因履行本協(xié)議而遭受的直接損失和間接損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年___