房貸共同借款協(xié)議書

房貸共同借款協(xié)議書?甲方（借款人1）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________甲方（借款人2）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因購(gòu)買房產(chǎn)需要資金，向乙方申請(qǐng)貸款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方共同向乙方借款用于購(gòu)買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額、用途及支付方式1.借款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.借款用途：用于購(gòu)買位于______的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），具體地址為______，房產(chǎn)證號(hào)為______。3.借款支付方式：乙方將借款資金直接支付至甲方指定的售房單位賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號(hào)：______二、借款期限借款期限為______個(gè)月，自乙方實(shí)際放款之日起計(jì)算。借款到期日為______年______月______日。三、貸款利率及還款方式1.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮/下浮______%執(zhí)行，具體利率以借款借據(jù)為準(zhǔn)。2.還款方式：甲方選擇以下第______種還款方式：（1）等額本息還款法：每月還款金額固定，計(jì)算公式為：\[M=P\times\frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n1}\]其中，\(M\)為每月還款額，\(P\)為借款本金，\(r\)為月利率，\(n\)為還款總月數(shù)。（2）等額本金還款法：每月還款本金固定，利息隨本金減少逐月遞減，計(jì)算公式為：每月還款本金=\(P\divn\)每月利息=\((P累計(jì)已還本金)\timesr\)每月還款金額=每月還款本金+每月利息（3）按季付息，到期一次性還本：每季度末月的______日支付當(dāng)季利息，借款到期日一次性歸還本金。（4）其他還款方式：______四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定取得借款資金。（2）有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的借款申請(qǐng)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和有效性。（2）按照本協(xié)議約定的用途使用借款資金，不得挪作他用。（3）按照本協(xié)議約定的還款方式和時(shí)間及時(shí)足額償還借款本息。（4）配合乙方對(duì)借款使用情況及甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提供相關(guān)資料和信息。（5）在借款期間，如甲方的聯(lián)系方式、居住地址、工作單位等發(fā)生變更，應(yīng)在變更后______日內(nèi)書面通知乙方。（6）未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的借款債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（7）在該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)后，將房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證書交由乙方保管。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和信息。（2）有權(quán)對(duì)甲方的借款使用情況及財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于宣布借款提前到期、要求甲方提前償還借款本息等。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放借款資金。（2）對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行監(jiān)管職責(zé)需要披露的除外。（3）在借款到期或提前到期后，如甲方按時(shí)足額償還借款本息，應(yīng)及時(shí)辦理解除抵押登記等相關(guān)手續(xù)。五、房產(chǎn)抵押1.為確保甲方按時(shí)足額償還借款本息，甲方同意以該房產(chǎn)作為抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保，并于本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分抵押物。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的處置。3.如甲方未能按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。六、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，對(duì)該房產(chǎn)購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于借款期限，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。保險(xiǎn)單中應(yīng)注明乙方為第一受益人。2.保險(xiǎn)期間內(nèi)，甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)，不得中斷或撤銷保險(xiǎn)。如甲方未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)或擅自中斷、撤銷保險(xiǎn)，乙方有權(quán)代為繳納保險(xiǎn)費(fèi)或重新辦理保險(xiǎn)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠事宜。保險(xiǎn)理賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還本協(xié)議項(xiàng)下的借款本息及相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額償還借款本息，應(yīng)按照未還款金額的______%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。同時(shí)，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本息。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用借款資金，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方按照借款金額的______%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)抵押、保險(xiǎn)等相關(guān)約定，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；如甲方未在限期內(nèi)改正，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于提前處置抵押物以保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。4.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放借款資金，應(yīng)按照未發(fā)放金額的______%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（借款人1）簽字（或蓋章）：__________甲方（借款人2）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日乙方（貸款人）蓋章：_______