房產(chǎn)贈(zèng)與孫子協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)贈(zèng)與孫子協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______與甲方關(guān)系：孫子地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，愿意將該房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議：一、贈(zèng)與房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位置：坐落于______（詳細(xì)地址），該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、停車位、儲(chǔ)藏室等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，但需符合《民法典》第六百五十八條規(guī)定的情形。在贈(zèng)與房產(chǎn)交付之前，若房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或其他糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制處分的情況。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給乙方使用，但房產(chǎn)交付不影響產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。在房產(chǎn)交付后，乙方有權(quán)對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求配合辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)辦理手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅等。乙方應(yīng)妥善保管贈(zèng)與房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行修繕、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意。若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)贈(zèng)與無(wú)法完成或出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為[如實(shí)地交付鑰匙、辦理房屋交接手續(xù)等]。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。四、房產(chǎn)贈(zèng)與的變更登記1.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的變更登記手續(xù)。2.辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失；因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理變更登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如撤銷贈(zèng)與、不協(xié)助辦理變更登記手續(xù)等，應(yīng)向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如不配合辦理手續(xù)、擅自改變房產(chǎn)用途等，應(yīng)向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生其他額外費(fèi)用或損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______