郊區(qū)房租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

郊區(qū)房租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其在郊區(qū)所擁有的房租相關(guān)權(quán)益，乙方愿意受讓該權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房租詳情甲方所轉(zhuǎn)讓的房租位于[郊區(qū)具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及規(guī)格]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、家具[具體家具名稱及數(shù)量]等]。房屋目前處于[出租/空置]狀態(tài)，若處于出租狀態(tài)，現(xiàn)有租賃合同的租賃期限至[具體日期]，租金為每月[x]元，押金為[x]元。2.房租相關(guān)權(quán)益甲方轉(zhuǎn)讓的權(quán)益包括但不限于收取房租的權(quán)利、依據(jù)現(xiàn)有租賃合同對(duì)承租方行使權(quán)利和履行義務(wù)的權(quán)利等。同時(shí)，甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房租不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠順利享有并行使相關(guān)權(quán)益。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房租的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況、現(xiàn)有租賃合同情況等。確保所轉(zhuǎn)讓的房租相關(guān)權(quán)益合法有效，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方辦理房租權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與承租方溝通協(xié)調(diào)、提供必要的文件資料等。自本協(xié)議生效之日起，負(fù)責(zé)處理與房租相關(guān)的未了結(jié)事項(xiàng)，如收取截至轉(zhuǎn)讓前的租金、處理承租方的報(bào)修等事宜。按照本協(xié)議約定交付與房租相關(guān)的各類文件資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房租相關(guān)信息。在受讓房租相關(guān)權(quán)益后，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定行使相應(yīng)權(quán)利，收取房租等收益。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房租權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定行使受讓的房租相關(guān)權(quán)益，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。在辦理房租權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供必要的文件資料，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。自受讓房租相關(guān)權(quán)益之日起，承擔(dān)與房租相關(guān)的各項(xiàng)責(zé)任和義務(wù)，如維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備、處理承租方的相關(guān)問(wèn)題等。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次房租轉(zhuǎn)讓的價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在辦理完房租權(quán)益轉(zhuǎn)讓的所有手續(xù)，且乙方確認(rèn)無(wú)任何問(wèn)題后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知房租相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方所轉(zhuǎn)讓的房租相關(guān)權(quán)益存在瑕疵，影響乙方正常行使權(quán)利的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該瑕疵問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的損失。若因該瑕疵問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)受讓目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款，并按照銀行同期貸款利率支付相應(yīng)利息。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房租權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在受讓房租相關(guān)權(quán)益后，違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定行使權(quán)利，導(dǎo)致甲方或其他第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：___________