親人間房產(chǎn)贈與合同

親人間房產(chǎn)贈與合同

甲方（贈與人）：【甲方全名】

身份證號：【甲方身份證號碼】

乙方（受贈人）：【乙方全名】

身份證號：【乙方身份證號碼】

鑒于甲方擁有位于【房產(chǎn)所在地詳細地址】的房產(chǎn)一套，產(chǎn)權(quán)證編號為【產(chǎn)權(quán)證編號】，甲方愿意將該房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與?，F(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房產(chǎn)贈與合同，以資共同遵守。

第一條贈與房產(chǎn)的描述

甲方贈與乙方的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)所在地詳細地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，產(chǎn)權(quán)證編號為【產(chǎn)權(quán)證編號】，房產(chǎn)用途為【房產(chǎn)用途】，該房產(chǎn)的詳細情況見附件一。

第二條贈與條件

甲方贈與乙方的房產(chǎn)是無償?shù)?，乙方無需支付任何費用。甲方保證贈與的房產(chǎn)無抵押、無債務(wù)糾紛，且甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

第三條贈與房產(chǎn)的交付

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第四條房產(chǎn)過戶

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶時間】內(nèi)，協(xié)助乙方到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家規(guī)定，由【甲方/乙方】承擔。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證贈與的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)在交付前無任何債務(wù)糾紛，如有債務(wù)，甲方應(yīng)在交付前自行解決。

4.甲方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)在交付前無抵押，如有抵押，甲方應(yīng)在交付前解除抵押。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在甲方交付房產(chǎn)后，取得房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后，按照國家規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后，妥善保管房產(chǎn)，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定使用房產(chǎn)。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后，承擔房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等責任。

第七條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價值【違約金比例】%的違約金。

2.如乙方未按照本合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)價值【違約金比例】%的違約金。

第八條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。

3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條附件

本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期：【簽訂日期】

附件一：房產(chǎn)詳細情況說明

1.房產(chǎn)坐落：【房產(chǎn)所在地詳細地址】

2.建筑面積：【建筑面積】平方米

3.產(chǎn)權(quán)證編號：【產(chǎn)權(quán)證編號】

4.房