一樓商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

一樓商鋪?zhàn)赓U協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_______1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在____地簽訂。1.4合同雙方信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.5合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將位于____市____區(qū)____路____號(hào)一樓商鋪出租給乙方使用，乙方同意支付租金，并遵守合同約定的各項(xiàng)條款。第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于____市____區(qū)____路____號(hào)一樓，具體面積為____平方米。2.2商鋪用途商鋪用途為____，乙方在使用過程中不得改變商鋪的用途。2.3商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：____。甲方保證上述設(shè)施在租賃期間內(nèi)保持良好狀態(tài)。2.4商鋪交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金（1）租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。（2）支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。（3）租金調(diào)整：在租賃期間，如遇相關(guān)政策調(diào)整，租金可按規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第四章租賃保證金4.1保證金金額乙方需向甲方支付人民幣_(tái)___元作為租賃保證金。4.2保證金退還（1）租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。（2）如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后退還剩余保證金。第五章甲方責(zé)任與權(quán)利5.1甲方責(zé)任（1）保證商鋪符合法律法規(guī)及合同約定，并按時(shí)交付乙方使用。（2）保證商鋪內(nèi)設(shè)施安全、有效，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)維修。（3）遵守合同約定，不得擅自改變商鋪用途。5.2甲方權(quán)利（1）對(duì)乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方遵守合同約定。（2）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）在租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回商鋪。第六章乙方責(zé)任與權(quán)利6.1乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。（2）乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)設(shè)施，因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.2乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，甲方不得干涉。（2）乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪內(nèi)設(shè)施的正常使用。（3）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，經(jīng)甲方同意后，對(duì)商鋪進(jìn)行裝修。第七章運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任（1）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括人員招聘、培訓(xùn)和管理。（2）乙方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得損害公共利益。（3）乙方應(yīng)保持商鋪的環(huán)境衛(wèi)生，保證商鋪內(nèi)的安全設(shè)施完好。7.2運(yùn)營(yíng)管理權(quán)利（1）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，自主決定經(jīng)營(yíng)策略，開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方同意。（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決因運(yùn)營(yíng)管理產(chǎn)生的相關(guān)問題。第八章商鋪維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。（2）因乙方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。（3）商鋪的大修、翻新等重大維修事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方負(fù)責(zé)。8.2維修保養(yǎng)權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)因自然原因造成的設(shè)施損壞進(jìn)行維修。（2）乙方有權(quán)要求甲方在商鋪?zhàn)赓U期間內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。（3）乙方有權(quán)對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，保證維修質(zhì)量。第九章商鋪保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于____元。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，對(duì)商鋪內(nèi)的物品進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于____元。（3）如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司。9.2保險(xiǎn)權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的相關(guān)證明文件。（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助處理保險(xiǎn)理賠事宜。（3）乙方有權(quán)要求甲方在保險(xiǎn)到期前，續(xù)保商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第十章商鋪移交10.1租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。10.2移交內(nèi)容包括但不限于：（1）商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、裝修等；（2）商鋪內(nèi)的貨物、商品及經(jīng)營(yíng)資料；（3）商鋪的鑰匙、證照等。10.3移交程序（1）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除前____日內(nèi)通知甲方。（2）甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施移交給甲方。第十一章附屬條款11.1不可抗力（1）本合同簽訂后，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害或社會(huì)事件。（3）發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。11.2通知（1）雙方應(yīng)以書面形式相互通知有關(guān)事項(xiàng)，包括變更通知、違約通知等。（2）通知應(yīng)以掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕?。第十二章合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。（2）乙方有違約行為，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未予改正，甲方有權(quán)解除合同。（3）如因國(guó)家政策調(diào)整、商鋪被依法拆除等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，合同自動(dòng)終止。第十三章其他13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商鋪?zhàn)赓U圖紙；（2）租金支付憑證；（3）雙方簽字蓋章的任何補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸