情侶房屋公證協(xié)議書(shū)

情侶房屋公證協(xié)議書(shū)?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方系情侶關(guān)系，為明確雙方在房屋相關(guān)事宜中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并共同向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)公證，以確保協(xié)議的法律效力。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲乙雙方共同購(gòu)買(mǎi)了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋為雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)，其中甲方出資[具體金額及比例]，乙方出資[具體金額及比例]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋按份共有的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益的權(quán)利。有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例分配該房屋因出租、出售等產(chǎn)生的收益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合理的處分行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)、足額支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等。妥善保管該房屋的相關(guān)證件、資料，并不得擅自變更房屋的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)等。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋按份共有的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益的權(quán)利。有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例分配該房屋因出租、出售等產(chǎn)生的收益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合理的處分行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)、足額支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等。妥善保管該房屋的相關(guān)證件、資料，并不得擅自變更房屋的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。三、房屋使用與管理（一）使用原則雙方共同使用該房屋時(shí)，應(yīng)遵循合理、公平、誠(chéng)信的原則，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。在使用過(guò)程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并不得危及房屋的安全結(jié)構(gòu)。（二）日常管理1.雙方共同負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)及清潔工作，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。2.涉及該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，由雙方按照本協(xié)議約定的出資比例共同承擔(dān)。（三）重大事項(xiàng)決策1.對(duì)于該房屋的重大修繕、改造、增設(shè)附屬設(shè)施等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意后方可實(shí)施。2.若該房屋需要出租、出售等，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定相關(guān)事宜，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。四、收益分配與承擔(dān)（一）租金收益1.如該房屋用于出租，租金收入按照甲方[具體比例]、乙方[具體比例]的比例進(jìn)行分配。2.租金收取方式為[具體方式，如由甲方代收后按比例分給乙方等]，雙方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地記錄租金收支情況，并定期核對(duì)。（二）出售收益1.若該房屋出售，出售所得價(jià)款在扣除相關(guān)稅費(fèi)、購(gòu)房貸款余額及其他合理費(fèi)用后，按照甲方[具體比例]、乙方[具體比例]的比例進(jìn)行分配。2.出售房屋的相關(guān)手續(xù)應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定共同辦理，任何一方不得擅自處理。（三）其他收益該房屋因其他原因產(chǎn)生的收益，如拆遷補(bǔ)償、房屋增值收益等，按照甲方[具體比例]、乙方[具體比例]的比例進(jìn)行分配。（四）費(fèi)用承擔(dān)與房屋收益相關(guān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照收益分配比例各自承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)變更與登記（一）產(chǎn)權(quán)變更條件1.在雙方情侶關(guān)系存續(xù)期間，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更該房屋的產(chǎn)權(quán)登記。2.若雙方?jīng)Q定結(jié)婚，且婚后該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理的，應(yīng)在結(jié)婚后[具體期限]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將雙方作為共同共有人登記在房屋所有權(quán)證上。（二）產(chǎn)權(quán)變更程序1.如需辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料，包括但不限于雙方身份證、結(jié)婚證（若涉及結(jié)婚后變更）、購(gòu)房合同、房屋所有權(quán)證等。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定共同承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)、足額支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[x]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于房屋增值損失、利息損失等。（二）擅自處分違約未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，一方擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，該處分行為無(wú)效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课輧r(jià)值[x%]的違約金。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。（三）使用管理違約1.若一方違反房屋使用與管理的相關(guān)約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因一方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)安全問(wèn)題或其他損害的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。（四）收益分配違約若一方未按照本協(xié)議約定的比例分配房屋收益或未承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)按照未分配金額或未承擔(dān)費(fèi)用金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并補(bǔ)足應(yīng)分配或應(yīng)承擔(dān)的部分。（五）產(chǎn)權(quán)變更違約若一方違反產(chǎn)權(quán)變更與登記的相關(guān)約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。七、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[x]日內(nèi)。（二）公證機(jī)構(gòu)調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可共同向本協(xié)議的公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。公證機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行調(diào)解，并出具調(diào)解意見(jiàn)。雙方應(yīng)尊重公證機(jī)構(gòu)的調(diào)解意見(jiàn)，并積極配合調(diào)解工作。（三）訴訟解決如經(jīng)協(xié)商及公證機(jī)構(gòu)調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證后生效。公證費(fèi)用由雙方按照[具體分擔(dān)方式]共同承擔(dān)。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，公證機(jī)構(gòu)留存[x]份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年_