2025年度物業(yè)管理合同范本

2025年度物業(yè)管理合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：甲方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)管理服務(wù)接受方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方委托甲方提供2025年度物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同范圍及服務(wù)內(nèi)容管理區(qū)域甲方為乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍為：（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”）。具體范圍包括：。服務(wù)內(nèi)容甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下方面：（1）房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（4）公共秩序維護(hù)和安全防范服務(wù)；（5）綠化養(yǎng)護(hù)管理；（6）車(chē)輛停放管理；（7）裝飾裝修管理服務(wù)；（8）建筑垃圾分類收集管理；（9）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)質(zhì)量要求甲方應(yīng)按照《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合乙方的合理預(yù)期。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)對(duì)乙方或其他業(yè)主、使用人的不當(dāng)行為進(jìn)行勸阻、制止，并要求其改正；（3）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但須提前書(shū)面通知乙方并征得乙方同意。義務(wù)（1）甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理處，配備專業(yè)的管理人員和工作人員，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）甲方應(yīng)定期向乙方或業(yè)主委員會(huì)報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作情況；（3）甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)檔案，包括房屋維修、設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)等記錄；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理緊急事件，如火災(zāi)、漏水等；（5）甲方應(yīng)定期對(duì)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出合理建議；（2）有權(quán)了解物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的使用情況；（3）有權(quán)要求甲方對(duì)服務(wù)中存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。義務(wù)（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋維修、設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)等工作，提供必要的便利；（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法或損害公共利益的行為；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與其他業(yè)主的糾紛。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：元/平方米·月，具體面積為平方米，總計(jì)元/月；（2）電梯維護(hù)費(fèi)：元/月；（3）其他費(fèi)用：元/月（如公共能源費(fèi)用分?jǐn)偟龋?。費(fèi)用支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按（月/季/年）支付，乙方應(yīng)在每期開(kāi)始前日內(nèi)支付；（2）費(fèi)用支付賬戶信息：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲或其他客觀因素導(dǎo)致成本增加，甲方可與乙方協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但須提前日書(shū)面通知乙方。第四條合同的變更與解除變更在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但須簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。解除（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除合同；（3）甲方因乙方未按時(shí)支付費(fèi)用導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)提供服務(wù)的，可單方面解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；（2）甲方因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)‰的滯納金；（2）乙方因自身行為給甲方或其他業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條其他條款不可抗力因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下所有通知、文件等應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為本合同約定的聯(lián)系地址。任一方地址變更的，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方。爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：