2025年私人宅基地買賣合同8篇

2025年私人宅基地買賣合同8篇篇1甲方（出售人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________乙方（購買人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對(duì)宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況甲方所擁有的宅基地位于_______________，宅基地使用證編號(hào)為_______________，宅基地面積為_______________平方米。該宅基地目前無任何糾紛，權(quán)屬清晰，無任何限制交易的情形。二、買賣條件1.甲方自愿將本宅基地的使用權(quán)出售給乙方，乙方自愿購買該宅基地的使用權(quán)。2.雙方商定，宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______________元整（大寫：_______________元整）。3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______________元整（大寫：_______________元整）給甲方。4.甲方在收到乙方全款后辦理宅基地的過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證該宅基地的權(quán)屬清晰，無任何糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.乙方享有該宅基地的使用權(quán)，并承擔(dān)使用該宅基地所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法使用宅基地。4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若甲方在收到乙方全款后未能按照約定辦理宅基地過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______________元整（大寫：_______________元整）給乙方。2.若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未能支付全款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______________元整（大寫：_______________元整）給甲方。五、解決爭議的方式本合同的履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定事項(xiàng)__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________（此處可根據(jù)實(shí)際情況添加其他需要約定的內(nèi)容）七、合同的生效及份數(shù)本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證人一份。具有同等法律效力。篇2宅基地買賣合同甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]住址：[甲方住址]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]住址：[乙方住址]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方所有的宅基地及房屋買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地及房屋基本情況1.甲方所出售的宅基地位于[宅基地詳細(xì)地址]，該宅基地面積[面積大小]平方米，現(xiàn)狀為[描述宅基地情況]（如已建有房屋、未建房等）。2.甲方保證對(duì)該宅基地有完全的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并已取得相關(guān)權(quán)利人的同意。二、交易價(jià)格及支付方式1.雙方約定宅基地及房屋交易總價(jià)為人民幣[交易金額]元整。2.乙方應(yīng)在合同簽署后[支付時(shí)間]內(nèi)支付定金人民幣[定金金額]元整給甲方。3.剩余款項(xiàng)人民幣[剩余金額]元整在甲方完成所有交易手續(xù)后一次性支付給甲方。三、交付與過戶1.甲方應(yīng)在收到全額款項(xiàng)后的[時(shí)間期限]內(nèi)將宅基地及房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地的相關(guān)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由[乙方/雙方共同承擔(dān)]支付。四、違約責(zé)任1.若甲方在收到全額款項(xiàng)后未能按期交付宅基地及房屋，則視為違約，需向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元整。2.若乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，則視為違約，所交定金作為違約金賠付給甲方。3.若因甲方原因?qū)е聼o法完成過戶，甲方除退還乙方已付款項(xiàng)外，還需支付人民幣[金額]元整作為賠償。五、其他約定1.甲方應(yīng)保證該宅基地及房屋無其他限制交易的情況，如存在其他糾紛或債權(quán)、債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2.乙方在購買后應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用宅基地及房屋。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。4.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：[甲方手寫簽名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[乙方手寫簽名]日期：XXXX年XX月XX日注：以上合同僅為參考模板，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和雙方的具體協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。簽訂合同時(shí)，建議尋求專業(yè)法律人士的幫助，確保合同的合法性和有效性。買賣雙方在簽署合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解合同條款，確保自身權(quán)益。---頁面底部分割符---篇3甲方（賣方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系方式：___________________住址：___________________乙方（買方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系方式：___________________住址：___________________鑒于甲方自愿將其私人宅基地的合法所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就宅基地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同背景及依據(jù)雙方遵循合法、公正、誠信的原則，簽訂本協(xié)議。本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方均已充分理解并接受本合同的所有條款。二、宅基地基本情況宅基地地址：___________________。宅基地面積：___________________平方米。宅基地權(quán)屬證書編號(hào)：___________________。該宅基地為甲方合法所有，不存在權(quán)屬糾紛。三、買賣條件及價(jià)款雙方約定宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫：_________________________元整）。乙方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：___________________（具體支付方式）。四、產(chǎn)權(quán)交付與登記甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將宅基地的權(quán)屬證書等相關(guān)文件交付給乙方。雙方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)辦理宅基地的過戶登記手續(xù)。五、甲方的聲明與保證甲方保證該宅基地為其合法所有，不存在權(quán)屬糾紛；甲方對(duì)該宅基地享有完全的處分權(quán)；甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供該宅基地的權(quán)屬無爭議證明。六、乙方的聲明與保證乙方保證購買該宅基地符合法律法規(guī)的規(guī)定；乙方購買該宅基地后，不得擅自改變土地用途；乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家及地方的土地管理法律法規(guī)。七、違約責(zé)任1.若甲方未能按期交付權(quán)屬證書或存在欺詐行為，導(dǎo)致乙方無法取得宅基地的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未能按期支付價(jià)款，應(yīng)按照未支付價(jià)款的____%向甲方支付違約金。八、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)在產(chǎn)權(quán)交付及過戶登記過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同的變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方不得隨意變更或解除。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前______日通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。十、爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：___________________（簽字/蓋章）日期：___________________乙方（買方）：___________________（簽字/蓋章）日期：___________________簽署地點(diǎn)：___________________見證人/公證人：___________________（簽字/蓋章）（如有需要）??日期：___________________簽約附件：（附相關(guān)權(quán)屬證明文件等）篇4甲方（賣方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系方式：___________________住址：___________________乙方（買方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系方式：___________________住址：___________________鑒于甲方是宅基地的合法所有者，現(xiàn)同意將其宅基地出售給乙方，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、宅基地基本情況本次交易的宅基地位于___________________，宅基地面積、四至界限等具體情況詳見合同附件的權(quán)屬證明文件。二、交易價(jià)格及支付方式雙方約定本次宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。乙方應(yīng)在合同簽署后______天內(nèi)支付定金______元整，剩余款項(xiàng)在辦理宅基地過戶手續(xù)后______天內(nèi)支付完畢。三、宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方承諾在合同簽訂后______天內(nèi)辦理宅基地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方獲得宅基地的合法所有權(quán)。相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。四、違約責(zé)任若甲方未能按照約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)或提供虛假權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金______元整；若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金______元整。除此之外，雙方還承擔(dān)因違反合同導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。五、其他條款1.甲方應(yīng)確保該宅基地?zé)o其他法律糾紛，無抵押、查封等情況。2.乙方購買該宅基地后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。六、附加條款（如有）________________________________________________________________________________________________________________________________________________（在此處添加任何額外的條款和條件）甲方（賣方）：___________________（簽字蓋章）日期：___________________乙方（買方）：___________________（簽字蓋章）日期：___________________篇5宅基地買賣合同甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[甲方電話號(hào)碼]住址：[甲方住址]乙方（買方）：身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[乙方電話號(hào)碼]住址：[乙方住址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對(duì)位于XXXX年私人宅基地的買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地坐落于：[宅基地具體地址]。2.宅基地面積：[宅基地面積]平方米。3.宅基地四至界限：[具體描述宅基地的四至界限]。4.宅基地附屬設(shè)施包括：[列舉附屬設(shè)施，如房屋、院落、圍墻等]。二、買賣條件1.甲方保證對(duì)所出售的宅基地?fù)碛型耆漠a(chǎn)權(quán)，無任何糾紛。2.乙方自愿購買該宅基地，并了解該宅基地的權(quán)屬狀況。3.雙方同意本次交易的價(jià)格為人民幣[交易金額漢字大寫]圓整（￥[交易金額]元）。三、交易款項(xiàng)支付1.乙方在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付定金人民幣[定金金額漢字大寫]圓整（￥[定金金額]元）。2.剩余款項(xiàng)人民幣[剩余款項(xiàng)金額漢字大寫]圓整（￥[剩余款項(xiàng)金額]元）在辦理完宅基地權(quán)屬變更登記后XX日內(nèi)支付完畢。四、交付及權(quán)屬變更1.甲方在收到全額款項(xiàng)后XX日內(nèi)將宅基地交付給乙方。2.雙方同意在交易完成后XX個(gè)月內(nèi)辦理宅基地權(quán)屬變更登記。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按約定時(shí)間交付宅基地或未能完成權(quán)屬變更登記，應(yīng)支付違約金并返還乙方已支付的款項(xiàng)。2.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同并扣除乙方所交定金作為違約金。六、其他約定事項(xiàng)1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟。4.本合同中的附加條款與主條款具有同等法律效力。附加條款如下：_____________________________________________________。（此處可針對(duì)具體情況填寫附加約定）

附件：雙方身份證復(fù)印件、土地證及相關(guān)權(quán)屬證明文件等。

雙方簽字：甲方（蓋章）：__________日期：XXXX年XX月XX日乙方（蓋章）：__________日期：XXXX年XX月XX日關(guān)于這份買賣合同的撰寫旨在明確雙方的權(quán)益義務(wù)和責(zé)任界限提供一個(gè)基本的模板你可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況做出適當(dāng)調(diào)整請?jiān)诤炗喓贤白屑?xì)核對(duì)各項(xiàng)條款并確保雙方理解無誤如果有任何法律問題建議尋求專業(yè)法律人士的幫助最后請確保合同格式清晰美觀易于閱讀謝謝！篇6宅基地買賣合同甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]住址：[甲方住址]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]住址：[乙方住址]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對(duì)特定宅基地的買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地地址：[詳細(xì)地址]。2.宅基地面積：[面積大小]。3.宅基地權(quán)屬情況：[權(quán)屬描述，包括是否已取得相關(guān)證件等]。二、買賣條件1.甲方自愿將上述宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意購買該宅基地，并支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。三、交易金額及支付方式1.交易總金額：[交易金額]。2.支付方式：乙方在簽訂本合同后[支付期限]內(nèi)將交易金額支付至甲方指定賬戶。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對(duì)出售的宅基地?fù)碛型耆奶幏謾?quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.乙方有權(quán)使用該宅基地，并承擔(dān)因使用該宅基地所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)宅基地的權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，依法履行各自義務(wù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按乙方已付款項(xiàng)的百分之XX支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)按未付款項(xiàng)的百分之XX支付違約金。六、爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。下方是甲乙雙方簽字（蓋章）的地方：篇7甲方（出售人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________乙方（購買人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________鑒于甲方是宅基地的合法所有者，現(xiàn)同意將其所有的宅基地出售給乙方，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地位于____________________；2.宅基地面積：_______平方米；3.宅基地權(quán)屬證明文件號(hào)碼：_______。二、買賣條件1.甲方保證對(duì)所出售的宅基地?fù)碛型耆戏ǖ乃袡?quán)，無任何權(quán)屬糾紛；2.乙方已經(jīng)充分了解該宅基地的所有情況，自愿購買該宅基地；3.買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整；4.付款方式：乙方在簽訂本協(xié)議后______天內(nèi)支付定金______元，余款在辦理完宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后______天內(nèi)付清。三、宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方在收到全款后______天內(nèi)協(xié)助乙方辦理宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)；3.甲方應(yīng)提供辦理宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的所有文件和證明。四、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在收到全款并辦理完宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后______天內(nèi)將宅基地交付給乙方；2.乙方應(yīng)在接收宅基地時(shí)驗(yàn)收，如有損壞或不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。五、違約責(zé)任1.若甲方在收到全款后未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)或交付宅基地，應(yīng)支付違約金______元；2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購買款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金______元；3.若因甲方原因?qū)е抡貦?quán)屬轉(zhuǎn)移失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)并支付相應(yīng)的賠償金。六、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出售人）：____________________（簽字）乙方（購買人）：____________________（簽字）日期：____________________附件：（身份證復(fù)印件等）_____________（蓋章）處請加蓋公章或私章以確認(rèn)合同效力。此外，還需注意以下幾點(diǎn)格式要求：一、對(duì)于每一款的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)盡量簡潔明了，每一行盡量保持整齊，對(duì)于復(fù)雜的條款或重要的信息應(yīng)當(dāng)予以分段并加粗強(qiáng)調(diào)。二、在簽訂合同時(shí)應(yīng)注意對(duì)每一條款進(jìn)行編號(hào)，以便于查閱和引用。三、合同中的日期應(yīng)當(dāng)清晰明確，具體到年月日。四、合同中的金額應(yīng)當(dāng)大寫小寫都明確標(biāo)注，以消除可能出現(xiàn)的歧義。五、雙方簽字的位置應(yīng)放在合適的位置且需留空雙方簽名及蓋章的地方。以上就是對(duì)于一篇私人宅基地買賣合同協(xié)議的修改建議和要求規(guī)范格式的說明。請根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善。篇8甲方（買方）：__________________身份證號(hào)：_________________________聯(lián)系方式：_______________________地址：____________________________乙方（賣方）：__________________身份證號(hào)：________