手房轉(zhuǎn)讓買賣合同書

手房轉(zhuǎn)讓買賣合同書合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。第二章房屋基本情況1.房屋坐落：位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積具體數(shù)值]平方米。3.房屋戶型：為[具體戶型，如三室兩廳一衛(wèi)等]。第三章房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體價格金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付轉(zhuǎn)讓價格的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[剩余款項(xiàng)金額]元（大寫：[大寫剩余款項(xiàng)金額]），買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付等方式支付給出賣人。第四章房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：出賣人應(yīng)于[具體交付時間]前，將房屋交付給買受人。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，出賣人應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)完好，水、電、氣、通訊等基本生活設(shè)施正常使用，室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：自房屋交付之日起，之前的水、電、氣、通訊等費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，之后的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第五章產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.過戶時間：雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶所需資料：雙方應(yīng)各自提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。3.稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)各自承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)種類及金額以房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定為準(zhǔn)。第六章違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)立即退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[違約金比例]%向買受人支付違約金。若出賣人未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人在[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行整改，逾期未整改的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)立即退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[違約金比例]%向買受人支付違約金。若出賣人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，故意隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，導(dǎo)致房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)立即退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[違約金比例]%向買受人支付違約金，給買受人造成的損失超過違約金的，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[違約金比例]%向出賣人支付違約金。若買受人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供虛假資料或故意拖延辦理手續(xù)，導(dǎo)致房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[違約金比例]%向出賣人支付違約金，給出賣人造成的損失超過違約金的，買受人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章爭議解決方式1.協(xié)商解決：若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁解決：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。3.訴訟解決：若雙方未能就仲裁達(dá)成一致，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八章合同的生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，并以特快專遞、傳真、郵件等方式送達(dá)。送達(dá)地址以本合同中雙方提供的地址為準(zhǔn)。3.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九章補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章附則本合同的解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（出賣人蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________