農(nóng)村小院子購買合同標準文本

農(nóng)村小院子購買合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的院落土地使用權，該院落位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，占地面積____平方米，房屋建筑面積____平方米，乙方有意購買該院落，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.甲方出售位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村院落土地使用權及地上建筑物。

2.該院落四至范圍為：東至____，南至____，西至____，北至____。

二、交易價格及支付方式

1.本合同交易價格為人民幣____元整（￥____元）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（￥____元），余款人民幣____元整（￥____元）在辦理土地使用權及地上建筑物過戶手續(xù)后____日內(nèi)一次性支付。

三、標的物交付及過戶手續(xù)

1.甲方應在乙方支付定金后____日內(nèi)，將標的物的土地使用權及地上建筑物交付給乙方。

2.乙方應在收到標的物后____日內(nèi)，辦理標的物的土地使用權及地上建筑物過戶手續(xù)。

3.甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，并提供相關證明材料。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付____元整（￥____元）的違約金。

2.乙方未按約定時間支付定金或余款的，應向甲方支付____元整（￥____元）的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方土地使用權證復印件

2.甲方房屋所有權證復印件

3.甲方出具的院落四至范圍證明

4.乙方身份證復印件

5.乙方付款憑證復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的院落土地使用權，為保障甲方的權益，乙方有意購買該院落，丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.甲方出售位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村院落土地使用權及地上建筑物。

2.該院落四至范圍為：東至____，南至____，西至____，北至____。

二、交易價格及支付方式

1.本合同交易價格為人民幣____元整（￥____元）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（￥____元），余款人民幣____元整（￥____元）在辦理土地使用權及地上建筑物過戶手續(xù)后____日內(nèi)一次性支付。

3.丙方同意為乙方的付款義務提供全額擔保，確保乙方按約定支付全部款項。

三、標的物交付及過戶手續(xù)

1.甲方應在乙方支付定金后____日內(nèi)，將標的物的土地使用權及地上建筑物交付給乙方。

2.乙方應在收到標的物后____日內(nèi)，辦理標的物的土地使用權及地上建筑物過戶手續(xù)。

3.甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，并提供相關證明材料。

四、甲方權益保障

1.甲方在標的物交付前，有權要求乙方提供合法身份證明及支付能力證明。

2.甲方有權要求丙方提供擔保文件，包括但不限于擔保合同、保證函等。

3.若乙方未按約定支付款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、乙方責任及限制

1.乙方在簽訂本合同前，應充分了解標的物的權屬情況，并對標的物的實際情況承擔完全責任。

2.乙方在支付定金及余款前，應確保其付款資金來源合法。

3.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將標的物的土地使用權及地上建筑物轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給他人。

4.若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

六、丙方責任

1.丙方同意在本合同有效期內(nèi)，為乙方的付款義務提供全額擔保。

2.若乙方未按約定支付款項，丙方應在接到甲方書面通知后____日內(nèi)，履行擔保責任。

3.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在本合同履行過程中，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權解除本合同。

2.若丙方未按約定履行擔保責任，甲方有權解除本合同。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方土地使用權證復印件

2.甲方房屋所有權證復印件

3.甲方出具的院落四至范圍證明

4.乙方身份證復印件

5.乙方付款憑證復印件

6.丙方擔保合同及保證函

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，降低交易風險。

2.提高交易效率，促進交易的順利完成。

甲方為主導的目的和意義：

1.通過設立擔保方，確保乙方按時履行付款義務，保障甲方利益。

2.甲方作為合同主導方，享有對交易過程及結果的監(jiān)督權，維護自身權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于城市中心的一套住宅，乙方有意購買該住宅，丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.甲方出售位于____市____區(qū)____路____號的住宅一套，房屋建筑面積____平方米。

2.該住宅位于____樓____單元____室，樓層為____層，房屋結構為____。

二、交易價格及支付方式

1.本合同交易價格為人民幣____元整（￥____元）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（￥____元），余款人民幣____元整（￥____元）在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)后____日內(nèi)一次性支付。

3.丙方同意為乙方的付款義務提供全額擔保，確保乙方按約定支付全部款項。

三、標的物交付及過戶手續(xù)

1.甲方應在乙方支付定金后____日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。

2.乙方應在收到房屋鑰匙后____日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

3.甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，并提供相關證明材料。

四、乙方權益保障

1.乙方在簽訂本合同前，有權要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明、房屋質(zhì)量檢測報告等文件。

2.乙方在支付定金及余款前，有權要求甲方保證房屋不存在任何未知的債務或糾紛。

3.乙方在辦理過戶手續(xù)期間，有權要求甲方協(xié)助提供必要的文件和證明。

五、甲方責任及限制

1.甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。

2.甲方應在標的物交付前，確保房屋內(nèi)無任何未付清的費用或債務。

3.甲方不得在乙方辦理過戶手續(xù)期間，將房屋出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給他人。

4.若甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、丙方責任

1.丙方同意在本合同有效期內(nèi)，為乙方的付款義務提供全額擔保。

2.若乙方未按約定支付款項，丙方應在接到甲方書面通知后____日內(nèi)，履行擔保責任。

3.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在本合同履行過程中，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權解除本合同。

2.若丙方未按約定履行擔保責任，乙方有權解除本合同。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房屋產(chǎn)權證復印件