超市裝修施工管理制度

超市裝修施工管理制度?一、總則（一）目的為加強(qiáng)超市裝修施工管理，確保裝修工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全，保障超市正常運(yùn)營(yíng)秩序，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于超市內(nèi)部裝修施工的所有單位和個(gè)人，包括但不限于施工承包商、供應(yīng)商、施工人員等。（三）基本原則1.安全第一原則：施工過(guò)程中必須始終把安全放在首位，確保施工人員和超市顧客的人身安全，保護(hù)超市財(cái)產(chǎn)不受損失。2.質(zhì)量至上原則：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。3.規(guī)范施工原則：施工單位應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和超市的各項(xiàng)規(guī)章制度，規(guī)范施工行為，文明施工。4.進(jìn)度控制原則：合理安排施工進(jìn)度，確保裝修工程按時(shí)完成，盡量減少對(duì)超市正常運(yùn)營(yíng)的影響。5.環(huán)保節(jié)能原則：選用環(huán)保材料，采用節(jié)能措施，減少施工過(guò)程中的環(huán)境污染和能源消耗。二、施工準(zhǔn)備管理（一）施工單位資質(zhì)審核1.施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的裝修工程施工資質(zhì)，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證件，并提供復(fù)印件交超市備案。2.超市將對(duì)施工單位的業(yè)績(jī)、信譽(yù)等進(jìn)行考察，對(duì)于信譽(yù)不佳或曾有不良施工記錄的單位，不予選用。（二）施工圖紙審核1.施工單位應(yīng)根據(jù)超市提供的設(shè)計(jì)方案和要求，繪制詳細(xì)的施工圖紙，并提交超市審核。2.超市組織相關(guān)部門(mén)和專(zhuān)業(yè)人員對(duì)施工圖紙進(jìn)行審核，重點(diǎn)審查圖紙的合理性、準(zhǔn)確性、完整性以及是否符合超市的整體規(guī)劃和安全要求。3.對(duì)于審核中提出的問(wèn)題，施工單位應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修改，直至圖紙通過(guò)審核。（三）施工方案制定1.施工單位應(yīng)根據(jù)施工圖紙和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，制定詳細(xì)的施工方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證措施、施工安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等。2.施工方案應(yīng)提交超市審核，經(jīng)超市批準(zhǔn)后方可實(shí)施。施工過(guò)程中，施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工，不得擅自更改。（四）施工人員管理1.施工單位應(yīng)向超市提供施工人員名單，包括姓名、身份證號(hào)碼、工種、聯(lián)系方式等信息。施工人員必須持有有效的身份證件，并經(jīng)過(guò)超市安全培訓(xùn)后方可進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。2.施工單位應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和操作技能。施工人員應(yīng)遵守超市的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從超市的管理。3.施工單位應(yīng)合理安排施工人員的工作時(shí)間，避免在超市營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行高噪音、高粉塵等影響顧客購(gòu)物環(huán)境的施工活動(dòng)。如需在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行必要的施工，應(yīng)提前通知超市，并采取相應(yīng)的防護(hù)措施，減少對(duì)顧客的影響。（五）施工材料與設(shè)備管理1.施工單位應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，提前做好施工材料和設(shè)備的采購(gòu)計(jì)劃，并提交超市審核。施工材料和設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具有質(zhì)量合格證明文件。2.施工材料和設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，施工單位應(yīng)向超市提供產(chǎn)品清單，并配合超市進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)于不合格的材料和設(shè)備，超市有權(quán)要求施工單位退場(chǎng)處理。3.施工單位應(yīng)妥善保管施工材料和設(shè)備，防止材料被盜、損壞或浪費(fèi)。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。三、施工過(guò)程管理（一）施工進(jìn)度管理1.施工單位應(yīng)按照經(jīng)超市批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保裝修工程按時(shí)完成。如因特殊原因需要調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)提前向超市提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)超市批準(zhǔn)后方可調(diào)整。2.超市將定期對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行檢查和監(jiān)督，及時(shí)掌握施工進(jìn)度情況。對(duì)于施工進(jìn)度滯后的情況，超市有權(quán)要求施工單位采取有效措施加快施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)交付使用。（二）施工質(zhì)量管理1.施工單位應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，明確質(zhì)量管理責(zé)任，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制。施工人員應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量符合要求。2.超市將不定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查和抽檢，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)要求施工單位整改。施工單位應(yīng)積極配合超市的質(zhì)量檢查工作，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行認(rèn)真分析，制定整改措施，限期整改到位。3.隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應(yīng)通知超市進(jìn)行驗(yàn)收。未經(jīng)超市驗(yàn)收合格，不得進(jìn)行下一道工序施工。驗(yàn)收合格后，施工單位應(yīng)做好隱蔽工程記錄，并提交超市備案。（三）施工安全管理1.施工單位應(yīng)建立安全管理體系，制定安全管理制度和安全操作規(guī)程，加強(qiáng)施工過(guò)程中的安全管理。施工人員應(yīng)嚴(yán)格遵守安全規(guī)章制度，正確佩戴和使用安全防護(hù)用品。2.超市將對(duì)施工單位的安全管理情況進(jìn)行定期檢查和不定期抽查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)要求施工單位整改。施工單位應(yīng)積極配合超市的安全檢查工作，對(duì)安全隱患進(jìn)行認(rèn)真分析，制定整改措施，限期整改到位。3.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的消防器材和安全防護(hù)設(shè)施。施工過(guò)程中如發(fā)生安全事故，施工單位應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)向超市報(bào)告。事故處理應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，做到事故原因未查清不放過(guò)、事故責(zé)任人未受到處理不放過(guò)、事故責(zé)任人和廣大群眾沒(méi)有受到教育不放過(guò)、事故沒(méi)有制訂切實(shí)可行的整改措施不放過(guò)。（四）施工環(huán)境保護(hù)管理1.施工單位應(yīng)采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，減少施工過(guò)程中的環(huán)境污染。施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪聲、粉塵、廢水等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。2.施工單位應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)。如需進(jìn)行高噪音作業(yè)，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并采取有效的降噪措施。3.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置專(zhuān)門(mén)的垃圾堆放點(diǎn)，定期清理施工垃圾。施工垃圾應(yīng)分類(lèi)存放，嚴(yán)禁隨意丟棄。對(duì)于可回收利用的垃圾，應(yīng)進(jìn)行回收處理，減少資源浪費(fèi)。（五）施工協(xié)調(diào)管理1.施工單位應(yīng)與超市各相關(guān)部門(mén)保持密切溝通與協(xié)調(diào)，及時(shí)了解超市的需求和意見(jiàn)，積極配合超市的工作。施工過(guò)程中如需占用超市公共區(qū)域或影響超市正常運(yùn)營(yíng)，應(yīng)提前向超市提交申請(qǐng)，經(jīng)超市批準(zhǔn)后方可實(shí)施。2.超市各相關(guān)部門(mén)應(yīng)積極配合施工單位的工作，為施工提供必要的支持和幫助。對(duì)于施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與施工單位溝通協(xié)調(diào)，共同協(xié)商解決辦法。3.施工單位應(yīng)定期參加超市組織的施工協(xié)調(diào)會(huì)議，匯報(bào)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，聽(tīng)取超市的意見(jiàn)和建議，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃和措施。四、施工驗(yàn)收管理（一）驗(yàn)收準(zhǔn)備1.裝修工程完工后，施工單位應(yīng)進(jìn)行自驗(yàn)。自驗(yàn)合格后，施工單位應(yīng)向超市提交工程竣工報(bào)告，并提供完整的施工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料設(shè)備合格證等。2.超市收到施工單位的工程竣工報(bào)告后，應(yīng)組織相關(guān)部門(mén)和專(zhuān)業(yè)人員對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收準(zhǔn)備工作，包括制定驗(yàn)收方案、確定驗(yàn)收人員、準(zhǔn)備驗(yàn)收工具等。（二）驗(yàn)收程序1.超市組織施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員對(duì)裝修工程進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收主要檢查工程質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，施工資料是否齊全、真實(shí)。2.對(duì)于初步驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，施工單位應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，整改完成后再次提交驗(yàn)收申請(qǐng)。超市組織相關(guān)人員進(jìn)行復(fù)查，直至初步驗(yàn)收合格。3.初步驗(yàn)收合格后，超市將組織正式驗(yàn)收。正式驗(yàn)收由超市相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人、施工單位負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)單位代表、監(jiān)理單位代表等參加。正式驗(yàn)收主要對(duì)裝修工程的整體質(zhì)量、使用功能、外觀(guān)效果等進(jìn)行全面檢查和評(píng)估。4.正式驗(yàn)收合格后，超市將出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)明確裝修工程是否合格，存在的問(wèn)題及整改要求等。施工單位應(yīng)按照驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的要求進(jìn)行整改，整改完成后將整改情況報(bào)告超市。（三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.裝修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，同時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足超市的設(shè)計(jì)要求和使用功能。2.具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于以下方面：工程質(zhì)量：裝修工程應(yīng)無(wú)明顯質(zhì)量缺陷，如墻面平整、地面無(wú)空鼓、門(mén)窗密封良好等。材料使用：施工材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具有質(zhì)量合格證明文件。安全性能：裝修工程應(yīng)符合安全要求，如消防設(shè)施齊全、電氣線(xiàn)路安全等。環(huán)保指標(biāo)：裝修工程所使用的材料應(yīng)符合環(huán)保要求，室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。外觀(guān)效果：裝修工程的外觀(guān)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，色澤均勻、線(xiàn)條流暢、無(wú)明顯瑕疵。五、保修管理（一）保修期限裝修工程的保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，一般為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在保修期限內(nèi)，施工單位應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。（二）保修責(zé)任1.施工單位應(yīng)在接到超市保修通知后[x]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。2.施工單位應(yīng)按照保修合同的約定，對(duì)裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修。維修過(guò)程中，施工單位應(yīng)使用與原施工材料相同或質(zhì)量不低于原施工材料的產(chǎn)品。3.對(duì)于因施工單位原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用；對(duì)于因非施工單位原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)按照合同約定協(xié)助超市進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。（三）保修記錄施工