2025年高鐵站附近寫字樓租賃合同

2025年高鐵站附近寫字樓租賃合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承租方（乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：鑒于甲方是位于高鐵站附近的寫字樓所有權人，且乙方有意承租該寫字樓用于辦公用途，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經友好協(xié)商，就租賃事項達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將位于市區(qū)街道號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，該寫字樓的建筑面積為平方米，具體位置及平面圖詳見附件一。1.2租賃物及其附屬設施、設備的詳細清單詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月每平方米元人民幣，總租金為每月元人民幣。3.2租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/銀行轉賬），乙方應于每月日前支付當月租金。3.3租金包含/不包含物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等其他費用，具體詳見附件三。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內支付押金元人民幣，作為履行本合同的擔保。4.2押金退還方式：租賃期滿或合同終止后日內，乙方應將租賃物恢復原狀并結清所有費用，甲方在驗收合格后日內退還押金。第五條租賃物的使用5.1乙方應按規(guī)定用途使用租賃物，不得擅自改變用途，不得利用租賃物進行非法活動。5.2乙方應妥善使用和維護租賃物及其附屬設施、設備，并不得對其進行擅自拆改或擴建。5.3乙方不得將租賃物用于存儲危險物品，或從事可能對租賃物造成損害的活動。5.4乙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)以及物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃物內外的環(huán)境清潔和秩序。第六條轉租或分租6.1乙方未經甲方書面同意，不得將租賃物轉租或分租給第三方。6.2甲方同意轉租的，轉租合同的條件不得低于本合同，且乙方仍應承擔本合同約定的義務。第七條租賃物的維修與保養(yǎng)7.1租賃物的主體結構及公共設施的維修責任由甲方承擔，乙方應協(xié)助甲方進行維修。7.2租賃物內由乙方進行的二次裝修部分的維修責任由乙方承擔，乙方不得擅自改變或損壞主體結構。7.3修復或更換后的設施設備，除非另有約定，應歸甲方所有。7.4租賃物的日常維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔。第八條合同的終止8.1本合同在租賃期滿后自動終止。8.2乙方如有下列情形之一，甲方有權單方面解除合同并收回租賃物，且不再退還押金及已付租金：逾期支付租金超過日；擅自轉租或改變租賃物用途；損害租賃物結構或造成重大安全隱患；違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，情節(jié)嚴重。8.3甲方如有下列情形之一，乙方有權單方面解除合同并要求賠償：未按約定提供租賃物；因甲方原因導致租賃物無法正常使用。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定，應向守約方支付元人民幣的違約金，并賠償造成的實際損失。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付金額的%向甲方支付滯納金。第十條免責條款10.1遇有不可抗力事件，導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡最大努力協(xié)商解決，并在事件結束后恢復履行。第十一條通知與送達11.1雙方通訊地址以本合同載明的地址為準。如地址變更，應在變更后日內書面通知對方。11.2通知可通過以下方式送達：親自遞交；郵寄（掛號信/特快專遞）；傳真；電子郵件。送達時間以接收方簽收或確認收到為準。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式份，雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：乙方