2025版關于商業(yè)店鋪租賃合同模板

2025版關于商業(yè)店鋪租賃合同模板合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系XX：鑒于：甲方是位于的商業(yè)店鋪（以下簡稱“該物業(yè)”）的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人；乙方希望承租該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營；甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就該物業(yè)的租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條合同當事人1.1甲方是該物業(yè)的合法所有權(quán)人或使用權(quán)人，且具有完全的權(quán)利將該物業(yè)出租給乙方。1.2乙方作為承租方，保證合法使用該物業(yè)，并按本合同的約定支付租金及相關費用。第二條商鋪基本情況2.1該物業(yè)的地址：，建筑面積：平方米，套內(nèi)面積：平方米。2.2該物業(yè)的用途：（商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍需經(jīng)相關部門批準）。2.3該物業(yè)的裝修狀況：（毛坯、簡裝、精裝等）。2.4該物業(yè)的配套設施：（如電梯、空調(diào)、消防設施等）。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。3.3租賃期間，任何一方不得單方面提前終止合同，除非雙方協(xié)商一致或本合同另有約定。第四條租金及支付方式4.1租金標準：每月租金：人民幣元（大寫：）。租金標準調(diào)整：（如：每年遞增%，或固定不變）。4.2租金支付方式：乙方應于每月日前支付下一期租金。支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。甲方指定的收款賬戶：戶名：賬號：開戶行：4.3租金逾期支付的違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應按月租金的%向甲方支付違約金。4.4租金調(diào)整：租金標準在租賃期內(nèi)如有調(diào)整，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。第五條押金及其它費用5.1押金：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金，金額為人民幣元（大寫：）。押金用途：用于保障乙方在租賃期間的履約行為，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應金額作為賠償。5.2其它費用：水電費：（乙方自行承擔）。采暖費：。物業(yè)管理費：。其他費用：。5.3押金退還：租賃期滿后，乙方按時支付租金并退還該物業(yè)時，甲方應在日內(nèi)退還押金（不計利息）。第六條該物業(yè)的修繕責任6.1因正常使用造成的自然損耗，由甲方負責維修，乙方應進行配合。甲方維修義務：（具體范圍）。維修通知：乙方發(fā)現(xiàn)該物業(yè)需要維修時，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的日內(nèi)進行維修。6.2因乙方原因?qū)е碌膿p壞，由乙方負責維修或賠償。乙方維修義務：（具體范圍）。維修時間：乙方應在發(fā)現(xiàn)損壞后的日內(nèi)修復。6.3甲乙雙方就維修內(nèi)容、時間及費用支付方式另行協(xié)商的，以補充協(xié)議為準。第七條雙方的權(quán)利與義務甲方的權(quán)利與義務7.11甲方有權(quán)按時收取租金及其它費用。7.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法使用該物業(yè)，乙方存在違法行為時，有權(quán)解除合同并追究責任。7.3甲方有義務按合同約定提供該物業(yè)，并確保該物業(yè)的合法性、安全性。7.4甲方有義務提供該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明文件。乙方的權(quán)利與義務7.5乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用該物業(yè)。7.6乙方有義務按時支付租金及其它費用。7.7乙方有義務維護該物業(yè)的完好性，不得擅自改變該物業(yè)結(jié)構(gòu)或破壞該物業(yè)設施。7.8乙方在租賃期內(nèi)不得將該物業(yè)用于違法經(jīng)營活動。7.9乙方在租賃期滿后，有義務將該物業(yè)按contract約定狀態(tài)返還甲方。第八條終止合同的條件8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該物業(yè)：未按期支付租金累計超過日的；未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該物業(yè)用途的；從事違法經(jīng)營活動的；損壞該物業(yè)且拒絕修復或賠償?shù)模黄渌麌乐剡`約行為。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：未按約定提供該物業(yè)，且超過日仍未解決的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的；其他嚴重違約行為。8.4合同終止后，雙方應結(jié)清租金、押金及其他費用。第九條違約責任9.1乙方未能按期支付租金的，每逾期一日，應按月租金的%向甲方支付違約金。9.2乙方擅自改變該物業(yè)用途的，應向甲方支付相當于個月租金的違約金，并恢復原狀。9.3甲方未能及時維修該物業(yè)，導致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或賠償損失。9.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應賠償對方的全部損失。第十條免責條款10.1因不可抗力事件導致無法履行本合同的，雙方可協(xié)商解除合同，不承擔違約責任。10.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、臺風等自然災害或政府行為。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方可向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：附件一：該物業(yè)平面圖；附件二：租金支付方式及賬戶信息；附件三：押金支付及退還方式。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年月