企業(yè)工業(yè)廠房租賃合同

第第頁合同編號:________企業(yè)工業(yè)廠房租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同雙方當(dāng)事人為甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的工業(yè)廠房租賃給乙方使用，乙方同意租賃該工業(yè)廠房。本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。本合同目的為明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保租賃雙方在租賃期間的合法權(quán)益得到充分保障，促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。甲方作為出租方，負(fù)責(zé)符合租賃要求的工業(yè)廠房；乙方作為承租方，負(fù)責(zé)按照合同約定支付租金，合理使用租賃廠房，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。二、價(jià)格、支付方式1.租賃價(jià)格：甲方同意將工業(yè)廠房租賃給乙方使用，租賃價(jià)格為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。租賃價(jià)格包含廠房的租金及水電費(fèi)，但不包含乙方在使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.支付方式：a.首付款：乙方在簽訂本合同之日起X日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。b.每季度租金：乙方應(yīng)于每個(gè)季度開始前X日內(nèi)向甲方支付該季度租金，每季度租金為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。c.保證金：乙方在簽訂本合同之日起X日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣伍萬元整（￥50,000.00），租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。3.乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停租賃服務(wù)，直至乙方支付欠款。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。b.甲方應(yīng)保證租賃廠房符合國家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和管理。c.甲方在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃廠房，乙方應(yīng)立即騰退。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃廠房，但不得改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。b.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金，并保證支付及時(shí)。c.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。d.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃廠房，合理使用水電等資源，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。e.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求騰退租賃廠房，并恢復(fù)原狀。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證租賃廠房在簽訂本合同時(shí)符合國家規(guī)定的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)技術(shù)規(guī)范。b.甲方應(yīng)確保租賃廠房的設(shè)施、設(shè)備在交付使用時(shí)處于良好狀態(tài)，并保證在租賃期間保持正常運(yùn)行。c.如因甲方原因?qū)е聫S房設(shè)施、設(shè)備損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，確保不影響乙方的正常使用。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方應(yīng)租賃廠房的必要服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、公共區(qū)域清潔、安全保衛(wèi)等。b.甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間對廠房進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前X日通知甲方并獲得書面同意。c.甲方應(yīng)確保租賃廠房周邊環(huán)境的整潔和安全，為乙方良好的經(jīng)營環(huán)境。3.服務(wù)期限：a.甲方的服務(wù)期限與租賃期限一致，租賃期滿或合同解除后，甲方不再承擔(dān)相應(yīng)服務(wù)義務(wù)。五、履行與變更1.履行：a.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b.乙方應(yīng)在租賃期間按照約定使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。c.甲方應(yīng)在租賃期間保證廠房的可用性和安全性，確保乙方正常經(jīng)營。2.變更：a.合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。b.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。c.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。d.合同的履行期限、租金、使用范圍等核心條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。六、保密條款1.雙方同意在本合同簽訂后，對于在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，負(fù)有保密義務(wù)。2.保密信息包括但不限于甲方廠房的具體位置、設(shè)計(jì)圖紙、運(yùn)營數(shù)據(jù)、乙方租賃用途、業(yè)務(wù)策略等。3.除非法律法規(guī)要求披露或者得到另一方的書面同意，否則任何一方不得向任何第三方泄露或披露保密信息。4.合同解除或終止后，雙方的保密義務(wù)仍然有效，保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，不少于五年。5.違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)用。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.在爭議解決過程中，除提交爭議的雙方外，任何第三方不得參與爭議解決程序。4.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非法院另有裁定。5.為了減少爭議，雙方同意在本合同中包含爭議解決條款，以促進(jìn)雙方在合同履行過程中的合作與信任。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于租賃廠房的具體位置、設(shè)施清單、租金支付計(jì)劃等。2.合同解除：除不可抗力外，任何一方單方面解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。3.合同終止：租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.合同份數(shù)：本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議的解決應(yīng)遵循中華人民共和國法律的規(guī)定。7.通知：除法律另有規(guī)定外，雙方之間