2025微型廠房租賃合同

2025微型廠房租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：證件XX/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：證件XX/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系XX：鑒于甲方愿意將擁有的微型廠房出租給乙方使用，乙方同意承租該廠房，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1甲方出租給乙方的微型廠房位于市區(qū)路號，具體位置詳見附件《租賃物位置示意圖》。1.2該廠房的建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米，廠房用途為（生產(chǎn)/倉儲/辦公等），具體用途雙方另行約定。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期屆滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1廠房租金為人民幣元/月（大寫：元整），租金按（月/季度/半年）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶。3.2甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)支付人民幣元（大寫：元整）作為履約保證金，用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)。4.2押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.3租賃期屆滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金及相關(guān)費用，并有權(quán)要求乙方遵守本合同約定的條款。5.1.2甲方應(yīng)保證出租廠房的合法性，確保其對出租廠房擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證出租廠房不存在權(quán)屬糾紛。5.1.3甲方應(yīng)按合同約定的時間將廠房交付乙方使用。5.1.4甲方有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按合同約定使用廠房，并在租賃期限內(nèi)享有對該廠房的使用權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，并不得以任何理由拖欠或拒付。5.2.3乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方并取得甲方書面同意。5.2.4乙方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的安全和完好，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.2.5乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變廠房用途，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方并征得甲方書面同意。第六條廠房的維護(hù)與修繕6.1出租廠房的日常維護(hù)和修繕由甲方負(fù)責(zé)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。6.2承租廠房內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。6.3在租賃期間，如廠房發(fā)生損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方并配合進(jìn)行維修。6.4乙方不得擅自對廠房進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或安裝可能影響廠房安全的設(shè)備。第七條保險7.1甲方應(yīng)為出租廠房投保相關(guān)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)為承租廠房內(nèi)的財產(chǎn)及設(shè)備投保相關(guān)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。7.3保險事故發(fā)生后，雙方應(yīng)相互協(xié)助處理保險理賠事宜。第八條轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。8.2如經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交甲方備案。8.3第三方在使用廠房期間，仍應(yīng)遵守本合同項下的條款，如因第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1本合同履行期間，如需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。9.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致廠房無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實際使用時間結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3任何一方違反本合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，另一方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。10.2乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變廠房用途的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償造成的損失。10.3乙方未按約定維護(hù)廠房及設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.4任何一方違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附：附件一：租賃物位置示意圖附件二：廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單甲方（簽字/蓋章）：