商場柜臺招租合同范本

商場柜臺招租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市XXXX商場”，是一家依法成立并合法經(jīng)營的綜合性商場，地址位于北京市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXXXXXXXXXX，郵箱：XXXXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“廣州市XXXX品牌管理有限公司”，是一家專業(yè)從事品牌管理、市場營銷的企業(yè)，地址位于廣州市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXXXXXXXXXX，郵箱：XXXXXXXXXXX。

合同簡介：

甲方作為北京市XXXX商場的運營方，擁有豐富的商場運營經(jīng)驗和優(yōu)質的客戶資源。乙方作為一家具備實力的品牌管理公司，擁有豐富的品牌資源和市場營銷經(jīng)驗。雙方基于共同發(fā)展和互惠互利的原則，達成合作意向，甲方同意將商場的柜臺出租給乙方，供乙方開展品牌經(jīng)營活動。

本合同旨在明確雙方在此次柜臺招租過程中的權利和義務，確保合作順利進行。雙方應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的各項條款，共同維護商場的經(jīng)營秩序，為消費者提供優(yōu)質的服務。

在此基礎上，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，特制定本合同，以便共同遵守。本合同的內容主要包括：當事人信息、柜臺租賃條件、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利和義務、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。

為確保合同的嚴謹性和可操作性，本合同還對雙方在履行合同過程中可能遇到的問題進行了預設，并制定了相應的解決措施。雙方應認真履行合同，共同維護雙方的合法權益。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、租金等相關事項。

在合同有效期內，雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務，如有爭議，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內容。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：北京市XXXX商場

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：廣州市XXXX品牌管理有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在北京市XXXX商場的柜臺租賃活動中，明確雙方的權利與義務，保證合作的順利進行。合同范圍包括柜臺的位置、面積、租賃期限、租金支付、使用條件、宣傳推廣、營業(yè)管理、維修責任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.商場：指北京市XXXX商場。

2.柜臺：指商場內指定的用于乙方進行品牌展示和銷售的區(qū)域。

3.租賃期：指本合同約定的乙方使用柜臺的時間期限。

4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的柜臺租賃費用。

5.使用條件：指乙方在租賃柜臺時需遵守的商場規(guī)定和運營要求。

6.宣傳推廣：指乙方為提升品牌知名度，在商場內進行的各種市場推廣活動。

7.營業(yè)管理：指乙方在租賃柜臺期間，對柜臺內的營業(yè)活動進行管理。

8.維修責任：指柜臺及附屬設施在租賃期間出現(xiàn)損壞時，乙方應承擔的維修責任。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應向乙方提供符合約定條件的柜臺，確保柜臺的安全、衛(wèi)生和正常使用。

2.甲方應保障乙方的營業(yè)活動不受其他商家的影響，維護商場的經(jīng)營秩序。

3.甲方有權對乙方的營業(yè)活動進行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和商場規(guī)定。

4.甲方應提供商場內的公共設施和服務，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境。

5.甲方應按合同約定及時收取租金，并提供租金收據(jù)。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用柜臺，進行品牌展示和銷售。

2.乙方應按照合同約定的租金支付方式及時支付租金，如有違約，應承擔相應的違約責任。

3.乙方應遵守商場的各項規(guī)定，保證柜臺內的營業(yè)活動合法、合規(guī)。

4.乙方有權在合同約定的范圍內進行宣傳推廣活動，提高品牌知名度。

5.乙方應負責柜臺內的衛(wèi)生清潔和設施維護，確保柜臺的正常使用。

6.乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求，將柜臺恢復至租賃前的狀態(tài)。

第四條價格與支付條件

1.租金：柜臺每月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每月的【】日前支付當月租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比率為本金日利率的【】%。

4.租金調整：合同有效期內，租金如有調整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限：乙方租賃柜臺的期限為【】個月，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

3.續(xù)約：合同期滿后，如乙方需續(xù)租，應于合同到期前【】個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

4.提前解除合同：甲乙雙方提前解除合同的，應提前【】個月書面通知對方，并按合同約定辦理相關手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按合同約定提供柜臺或違反合同約定影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的【】倍。如甲方違約行為給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。

2.乙方違約：乙方未按合同約定支付租金或提前解除合同的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的【】倍。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.逾期履行：甲乙雙方如逾期履行合同義務的，應按照逾期天數(shù)支付對方違約金，違約金比率為本金日利率的【】%。

4.不可抗力：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，該方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。對方應在【】天內予以核實，并根據(jù)情況決定是否解除合同。

5.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.合同變更：甲乙雙方如需變更合同內容，應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

7.合同解除：甲乙雙方同意，在合同有效期內，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權單方面解除合同。解除合同的，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、政府行為（如封鎖、禁令等）、社會異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.責任免除：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力采取合理措施減輕損失。如果不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行合同，該方應免受由此產(chǎn)生的違約責任。

3.責任證明：受影響的一方應提供相關證明文件，以證明不可抗力事件的存在及其對履行合同的影響。具體包括但不限于政府公告、新聞報道、權威機構出具的報告等。

4.協(xié)商解決：在不可抗力事件結束后，受影響的一方應與對方協(xié)商，根據(jù)實際情況決定繼續(xù)履行合同還是解除合同。如果協(xié)商一致解除合同，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。如果協(xié)商不成，雙方同意按照以下方式解決爭議。

2.調解：如果爭議金額不超過人民幣【】元整（大寫：【】元整），雙方可以申請第三方調解機構進行調解。調解結果對雙方具有法律約束力。

3.仲裁：如果爭議金額超過人民幣【】元整（大寫：【】元整），或者雙方同意提交仲裁的，可以向【】仲裁委員會提交仲裁申請。仲裁裁決對雙方具有法律約束力。

4.訴訟：如果雙方不同意調解或仲裁，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟裁決對雙方具有法律約束力。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，除非雙方另有約定或法院、仲裁機構另有裁決。

6.費用承擔：因解決爭議產(chǎn)生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等）由敗訴方承擔。如果雙方協(xié)商一致，可以按照實際情況分擔費用。

7.保密：在爭議解決過程中，雙方應對涉及的秘密信息保密，不得向第三方泄露。除非法律有明確規(guī)定或雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應通過書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項。通知可以采用郵件、快遞、傳真、電子郵件等方式。

2.合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴重違反合同約定，另一方有權單方面解除合同；

d.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除：合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相承擔違約責任。

5.保密條款：雙方應對合同內容及在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。

6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

7.完整合同：本合同連同附件構成雙方完整的合同文件，取代了之前所有的口頭協(xié)議和書面文件。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括柜臺位置示意圖、租賃面積確認書、租金支付明細表等，附件與本合同具有同等法律效力。

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