合租經(jīng)營餐廳合同范本

合租經(jīng)營餐廳合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：________餐飲管理有限公司

甲方地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________

聯(lián)系方式：________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：________餐飲管理有限公司

乙方地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________

聯(lián)系方式：________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于________市________區(qū)________路________號的餐廳場地，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并有意將該餐廳場地出租用于經(jīng)營活動；

鑒于乙方具備豐富的餐飲管理經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，有意承租甲方餐廳場地，進(jìn)行經(jīng)營活動；

雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租餐廳場地給乙方進(jìn)行經(jīng)營活動達(dá)成如下協(xié)議：

甲方作為餐廳場地的所有者，有權(quán)依法出租該餐廳場地，乙方作為具備餐飲管理經(jīng)驗(yàn)和經(jīng)營能力的主體，愿意承租甲方餐廳場地，開展餐飲經(jīng)營活動。為確保雙方合法權(quán)益，明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特制定本合租經(jīng)營餐廳合同。

本合同旨在明確雙方在租賃、經(jīng)營、管理等方面的具體事項(xiàng)，包括但不限于租賃期限、租金支付、經(jīng)營目標(biāo)、管理責(zé)任等，以保障雙方合法權(quán)益，推動合作順利進(jìn)行。以下是雙方在合同中的具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面的詳細(xì)約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在合租經(jīng)營餐廳過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順暢，實(shí)現(xiàn)互利共贏。合同范圍包括餐廳場地的租賃、經(jīng)營管理、財(cái)務(wù)分配、合同期限、終止條件等內(nèi)容。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.“餐廳場地”指甲方出租給乙方用于經(jīng)營餐廳的場所；

2.“租賃期”指甲乙雙方約定的租賃期限；

3.“租金”指甲方向乙方收取的餐廳場地租賃費(fèi)用；

4.“經(jīng)營管理”指乙方對餐廳場地進(jìn)行經(jīng)營、管理、維護(hù)等行為；

5.“財(cái)務(wù)分配”指甲乙雙方就餐廳經(jīng)營收益的分成比例及方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定出租餐廳場地給乙方；

（2）甲方應(yīng)確保餐廳場地具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理餐廳經(jīng)營所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等；

（4）甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方改正；

（5）甲方應(yīng)在合同約定的租賃期內(nèi)，保持餐廳場地的正常使用狀態(tài)，確保乙方正常經(jīng)營。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期內(nèi)使用餐廳場地進(jìn)行經(jīng)營活動；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金；

（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，合法經(jīng)營，確保餐廳的形象和品質(zhì)；

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、財(cái)務(wù)管理等；

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；

（6）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期滿后，按照甲方的要求遷離餐廳場地，并恢復(fù)場地原狀；

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)餐廳經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等；

（8）乙方應(yīng)按照合同約定的財(cái)務(wù)分配方式，及時(shí)向甲方支付經(jīng)營收益分成；

（9）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與餐廳經(jīng)營相關(guān)的各類糾紛，確保甲方合法權(quán)益不受損害。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方同意按照甲方提出的租金標(biāo)準(zhǔn)，即每月人民幣____元整（大寫：____元整），向甲方支付餐廳場地的租賃費(fèi)用。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月的____日，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得提前終止本合同。

3.合同期滿后，如乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠租及滯納金，并有權(quán)解除本合同。

2.若乙方違反本合同約定的經(jīng)營規(guī)范，導(dǎo)致餐廳形象受損或甲方權(quán)益受到侵害，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.若甲方未能提供符合合同約定的餐廳場地，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

4.違約金：一方違反本合同且給對方造成損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。

5.賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因其違約行為而造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。

6.若因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止，乙方應(yīng)按照剩余租期內(nèi)的租金總額的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.任何一方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合同，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對方，并根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任，但需提供相關(guān)證明。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、臺風(fēng)等，以及社會事件如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。

2.如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或延遲履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明不可抗力發(fā)生的文件。

3.在發(fā)生不可抗力的情況下，受影響的一方可以免除因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力持續(xù)超過__天，雙方有權(quán)協(xié)商決定是否終止本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)采取必要措施以減輕不可抗力對其履行合同義務(wù)的影響，并應(yīng)及時(shí)通知對方。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.仲裁程序應(yīng)按照________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁地點(diǎn)為________。

4.如果任何一方未能在仲裁程序中獲勝，該方應(yīng)承擔(dān)所有仲裁費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

5.除仲裁外，雙方也可以選擇將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式通過電子郵件、快遞或掛號信的方式送達(dá)對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：除不可抗力或雙方協(xié)商一致終止外，任何一方違反本合同的實(shí)質(zhì)性條款，且未能在收到對方書面通知后__天內(nèi)予以糾正，對方有權(quán)終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于餐廳場地租賃和經(jīng)營的完整協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。

5.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.適用法律：本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按照中華人民共和國法律解釋。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、經(jīng)營規(guī)范