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房屋土地出租合同書(shū)合同編號(hào):__________出租方:[出租方公司名稱],地址:[出租方公司地址],聯(lián)系方式:[出租方聯(lián)系電話],郵箱:[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方:[承租方公司名稱],地址:[承租方公司地址],聯(lián)系方式:[承租方聯(lián)系電話],郵箱:[承租方聯(lián)系郵箱]。《房屋土地出租合同書(shū)》一、合同雙方當(dāng)事人(一)出租方1.名稱:[出租方公司名稱]2.法定代表人:[出租方法定代表人姓名]3.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:[出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼](二)承租方1.名稱:[承租方公司名稱]2.法定代表人:[承租方法定代表人姓名]3.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:[承租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]二、租賃房屋及土地的基本情況(一)房屋及土地的位置位于[具體地理位置],該位置交通便利,周邊配套設(shè)施完善。(二)房屋及土地的面積房屋建筑面積為[具體建筑面積]平方米,土地面積為[具體土地面積]平方米。(三)房屋及土地的用途房屋及土地的用途為[具體用途,如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、工業(yè)生產(chǎn)等],承租方不得擅自改變用途,如需改變,應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意。三、租賃期限租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期],共計(jì)[具體租賃年限]年。租賃期滿,承租方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個(gè)月書(shū)面通知出租方,出租方應(yīng)在收到通知后[答復(fù)期限]個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。如出租方同意續(xù)租,則雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式(一)租金金額租金金額為每月[具體租金金額]元(大寫(xiě):[大寫(xiě)租金金額]元)。(二)租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月[支付租金日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。(三)租金支付方式租金支付方式為[具體支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。出租方應(yīng)在收到租金后[確認(rèn)收款期限]日內(nèi)開(kāi)具租金發(fā)票給承租方。五、房屋及土地的交付與使用(一)交付時(shí)間出租方應(yīng)于[交付日期]將房屋及土地交付給承租方,并保證房屋及土地符合租賃協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。(二)交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋及土地應(yīng)保持完好,無(wú)損壞、無(wú)滲漏、無(wú)裂縫等質(zhì)量問(wèn)題。2.房屋及土地的附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)齊全,能夠正常使用。3.房屋及土地應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,取得相應(yīng)的證照和批準(zhǔn)文件。(三)使用限制承租方在使用房屋及土地期間,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)定,不得進(jìn)行違法活動(dòng)或損害公共利益的行為。同時(shí)承租方應(yīng)合理使用房屋及土地,不得擅自改變房屋及土地的結(jié)構(gòu)和用途,不得損壞房屋及土地的附屬設(shè)施、設(shè)備。六、房屋及土地的維修與保養(yǎng)(一)維修責(zé)任1.出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及土地的主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng),保證房屋及土地的安全和正常使用。2.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及土地的附屬設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng),保證附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用。如因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(二)保養(yǎng)責(zé)任1.出租方應(yīng)定期對(duì)房屋及土地進(jìn)行保養(yǎng),保持房屋及土地的整潔和衛(wèi)生。2.承租方應(yīng)定期對(duì)房屋及土地的附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng),保證附屬設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。七、合同的解除與終止(一)解除條件1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,可以解除本合同。3.承租方未按照約定支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上的,出租方有權(quán)解除本合同。4.承租方擅自改變房屋及土地用途的,出租方有權(quán)解除本合同。5.承租方違反本合同其他約定,經(jīng)出租方書(shū)面通知后[整改期限]日內(nèi)仍未改正的,出租方有權(quán)解除本合同。(二)終止條件1.本合同租賃期限屆滿,雙方未續(xù)簽租賃合同的,本合同自動(dòng)終止。2.本合同因解除條件成就而解除的,本合同終止。八、違約責(zé)任(一)出租方的違約責(zé)任1.出租方未按照約定交付房屋及土地的,應(yīng)向承租方支付違約金[違約金金額]元。如因出租方交付的房屋及土地存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用的,出租方還應(yīng)承擔(dān)因此給承租方造成的損失。2.出租方未按照約定維修房屋及土地主體結(jié)構(gòu)的,應(yīng)承擔(dān)因此給承租方造成的損失。3.出租方違反本合同其他約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(二)承租方的違約責(zé)任1.承租方未按照約定支付租金的,每逾期一日,應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付違約金。如承租方逾期支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上的,出租方有權(quán)解除本合同,并要求承租方支付違約金[違約金金額]元。2.承租方擅自改變房屋及土地用途的,應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方因此造成的損失。3.承租方違反本合同其他約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款(一)通知與送達(dá)1.雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等,均應(yīng)按照本合同所列明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱送達(dá);一方如果變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱的,應(yīng)在變更之日起[通知期限]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。2.以書(shū)面方式送達(dá)的,通知送達(dá)之日視為送達(dá)之日;以郵寄方式送達(dá)的,郵件發(fā)出之日視為送達(dá)之日;以郵件方式送達(dá)的,郵件進(jìn)入對(duì)方指定的電子郵箱之日視為送達(dá)之日。(二)合同的生效與變更1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本合同的任何變更均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。(三)不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、停工、行為等。2.由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法全部履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料。(四)其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商補(bǔ)充,并以書(shū)面形式作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。出租方(蓋章):_________________
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