考慮家庭狀況的購(gòu)房協(xié)議

考慮家庭狀況的購(gòu)房協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]。

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]。

鑒于甲方擬購(gòu)買位于[購(gòu)房地點(diǎn)]的房產(chǎn)，乙方愿意出售該房產(chǎn)給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保購(gòu)房交易的安全、順利。

二、合同背景

1.甲方因家庭狀況需要購(gòu)置房產(chǎn)，乙方同意出售位于[購(gòu)房地點(diǎn)]的房產(chǎn)給甲方。

2.雙方就購(gòu)房事宜進(jìn)行了充分溝通，并達(dá)成一致意見。

三、合同標(biāo)的

1.房產(chǎn)位于：[購(gòu)房地點(diǎn)]，房屋編號(hào)：[房屋編號(hào)]。

2.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]。

四、合同價(jià)格

1.本合同約定的購(gòu)房?jī)r(jià)格為：[購(gòu)房?jī)r(jià)格]元。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同后[付款期限]內(nèi)支付乙方購(gòu)房款。

五、付款方式

1.甲方可采用以下付款方式之一支付購(gòu)房款：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金支付；

（3）其他雙方認(rèn)可的付款方式。

2.甲方應(yīng)按照約定的付款方式，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。

六、交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在甲方支付完全部購(gòu)房款后，將房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定的購(gòu)房?jī)r(jià)格和付款方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。

2.甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，按照約定的驗(yàn)收期限對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收合格證明。

3.甲方在購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

4.甲方應(yīng)在簽訂本合同后，按照乙方要求提供必要的購(gòu)房相關(guān)文件和資料。

5.甲方在合同履行過(guò)程中，如有變更購(gòu)房需求，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，且房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的銷售條件。

2.乙方應(yīng)在甲方支付完全部購(gòu)房款后，按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給甲方。

3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行解釋和處理。

4.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同描述相符，不得隱瞞房產(chǎn)的瑕疵或問(wèn)題。

5.乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。

6.乙方在合同履行過(guò)程中，如有變更出售需求，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合要求的房產(chǎn)，并在交付前提供相關(guān)文件和資料。

2.甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后取得房產(chǎn)所有權(quán)。

3.甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求乙方履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款，并在支付后取得房產(chǎn)所有權(quán)。

5.乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求甲方履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。

6.乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的信息保密，防止信息泄露。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款，并配合乙方完成房產(chǎn)交付。

2.甲方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。

4.乙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行處理。

5.乙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

一、合同金額

1.本合同約定的購(gòu)房總價(jià)為人民幣[購(gòu)房總價(jià)]元整，大寫：[大寫金額]。

2.此總價(jià)包含房產(chǎn)本身的購(gòu)買價(jià)格，但不包括稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等額外費(fèi)用。

二、支付方式

1.甲方支付購(gòu)房款的方式如下：

（1）首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同后的[首付款支付期限]內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣[首付款金額]元整。

（2）尾款支付：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，向乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[尾款金額]元整。

（3）稅費(fèi)支付：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并支付房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.甲方可以選擇以下任一支付方式進(jìn)行購(gòu)房款的支付：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將購(gòu)房款直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。

（2）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)將購(gòu)房款以現(xiàn)金形式交付給乙方。

（3）第三方支付平臺(tái)：甲方可通過(guò)經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付。

3.支付條件：

（1）甲方支付首付款后，乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的合法銷售證明文件。

（2）甲方支付尾款前，乙方應(yīng)確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢，并取得房產(chǎn)所有權(quán)證書。

（3）稅費(fèi)支付前，甲方應(yīng)確保已了解并接受相關(guān)的稅費(fèi)計(jì)算和支付方式。

4.甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日[違約金比例]計(jì)算，直至支付完畢。

5.乙方應(yīng)在收到甲方支付的購(gòu)房款后，向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

6.任何因支付方式變更或支付錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

三、額外費(fèi)用

1.本合同約定的購(gòu)房總價(jià)不包括以下額外費(fèi)用：

（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)；

（2）物業(yè)費(fèi)；

（3）裝修費(fèi)；

（4）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)自行承擔(dān)上述額外費(fèi)用，并在支付時(shí)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的憑證。

四、支付時(shí)間表

1.首付款支付時(shí)間：[首付款支付日期]。

2.尾款支付時(shí)間：[尾款支付日期]。

五、支付變更

1.如因特殊原因需要變更支付時(shí)間或方式，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期付款金額的[逾期付款違約金比例]的違約金。

（2）若甲方在合同履行過(guò)程中擅自變更購(gòu)房需求，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)[違約金比例]的違約金。

（2）若乙方提供的房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵或問(wèn)題，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決程序：

（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，力爭(zhēng)達(dá)成和解。

（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)依法受理。

3.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

5.仲裁：

（1）如雙方同意以仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議，并選擇[仲裁機(jī)構(gòu)]作為仲裁機(jī)構(gòu)。

（2）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

三、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

四、合同解除

1.如因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自的違約責(zé)任。

附則：

編號(hào)：__________

一、生效條件

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，甲乙雙方應(yīng)按照約定完成所有必要的審批、登記手續(xù)。

3.本合同生效后，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。

2.房產(chǎn)交付完畢后，本合同視為履行完畢，但雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍受本合同約束。

三、變更與終止條款

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.本合同的終止條件包括：

（1）本合同約定的所有條款履行完畢；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)交付、文件資料移交等事宜。

四、通知

1.本合同中涉及的任何通知，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址送達(dá)。

2.如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知延誤，不影響通知的法律效力。

五、合同解除

1.合同解除需滿足以下條件之一：

（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)交付、文件資料移交等事宜。

六、不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

2.如協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

編號(hào)：__________

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件：包括但不限于契稅、印花稅等。

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及圖片：詳細(xì)描述房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，并附上相應(yīng)圖片。

4.房產(chǎn)相關(guān)合同及協(xié)議復(fù)印件：包括但不限于房屋買賣合同、抵押貸款合同等。

5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄復(fù)印件：如有，提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的記錄。

6.房產(chǎn)周邊環(huán)境說(shuō)明：包括但不限于交通、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。

7.甲方身份證明文件復(fù)印件：包括但不限于身份證、戶口本等。

8.乙方身份證明文件復(fù)印件：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

9.需求文檔：如甲方有特殊需求，提供詳細(xì)的需求文檔。

10.設(shè)計(jì)方案：如涉及設(shè)計(jì)方案，提供設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙。

11.技術(shù)規(guī)格：如涉