定金協(xié)議房屋賣(mài)賣(mài)合同

定金協(xié)議房屋賣(mài)賣(mài)合同?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]簽訂日期：[簽訂日期具體年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)具體名稱(chēng)]出賣(mài)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買(mǎi)受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜達(dá)成如下定金協(xié)議房屋買(mǎi)賣(mài)合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址，具體到門(mén)牌號(hào)、樓層、單元等]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如實(shí)測(cè)面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行結(jié)算。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修情況：[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如地面材質(zhì)、墻面處理、廚衛(wèi)設(shè)施等]。6.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附帶[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室、家具家電等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付后，如乙方反悔不購(gòu)買(mǎi)該房屋，定金不予退還；如甲方反悔不賣(mài)該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，支付至甲方指定賬戶(hù)：[賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行]。余款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付余款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分；如因甲方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在接到乙方解除合同通知后[x]日內(nèi)全額退還乙方已支付的款項(xiàng)（包括定金和首付款），并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金、首付款及余款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并保證交付時(shí)該房屋不存在欠費(fèi)情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求履行相關(guān)義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金、首付款及余款。如實(shí)向甲方提供辦理貸款所需的資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出書(shū)面異議，并要求甲方及時(shí)解決。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)中應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（包括銀行貸款到賬金額）后的[x]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行交付，并向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料。雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)房屋交接清單，雙方簽字確認(rèn)。如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為甲方已按照合同約定完成交付。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：在乙方支付全部購(gòu)房款（包括銀行貸款到賬金額）且房屋交付后，雙方應(yīng)在[x]日內(nèi)共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的資料由雙方按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求各自準(zhǔn)備，并共同配合辦理。在辦理過(guò)程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)（包括首付款），同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)修復(fù)或整改至符合合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)（包括首付款），同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)（包括首付款），同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金、首付款或余款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還。如乙方因自身原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，且未按照本合同約定的時(shí)間補(bǔ)足差額部分，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣(mài)人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________買(mǎi)受人（乙方）簽字（或蓋章）